ჩაბარებული
დან $68 563
Bristol Kvariati
კვარიათი
დან $68 563
$2300/მ²-დან
2024
აპარტამენტები · შენდება
Guru Subtropical
დეველოპერი: Guru Holding
- კვარიათი
- 3.0 კმ ზღვამდე
- დასრულება 2028
დან$104 966
34–260 მ² · $3100 – $3300/მ²
განვადება 48 თვით · შენატანი 20%
პროექტის გალერეა
14 ფოტო
მთავარი ფოტო
დააწკაპუნეთ სანახავად
1 / 14
გეგმარებები
3 გეგმარება
დააწკაპუნეთ სანახავად
დააწკაპუნეთ სანახავად
დააწკაპუნეთ სანახავად
პროექტის შესახებ
Guru Subtropical — კომპანია Guru Holding-ის პრემიუმ პროექტია; დეველოპერი აჭარაში 2014 წლიდან მოღვაწეობს. ეს მისი ყველაზე მასშტაბური და ძვირადღირებული კომპლექსია: 187 ბინა სამ საცხოვრებელ სექციაში, პლუს ცალკე სექცია ვილებითა და თაუნჰაუსებით. მშენებლობა 2025 წლიდან მიმდინარეობს მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, ყველა სექციის ჩაბარება 2028 წლის IV კვარტალშია დაგეგმილი.
კომპლექსი მდებარეობს კვარიათში — საკურორტო დასახლებაში გონიოსა და სარფს შორის, თურქეთის საზღვართან ახლოს. ნაკვეთი ამაღლებულ ადგილზეა, ამიტომ ფანჯრებიდან ერთდროულად იშლება პანორამული ხედი შავ ზღვაზე, აჭარის მთებსა და ქალაქზე. ზღვამდე დაახლოებით 3 კმ-ია, ბათუმის ცენტრამდე — დაახლოებით 15 წუთის სავალი მანქანით. კვარიათი ოფიციალურად ითვლება ადგილად, სადაც მთელ აჭარის სანაპიროზე ყველაზე სუფთა საზღვაო წყალია.
განაშენიანება დაბალსართულიანი და მრავალფორმატიანია: სექცია A — 6 სართული და 76 ბინა, სექცია B — 3 სართული და 38 ბინა, სექცია C — 6 სართული და 73 ბინა, სექცია D კი ვილებისთვისაა გამოყოფილი. ხელმისაწვდომია სტუდიოები, ორ- და სამოთახიანი ბინები, პენტჰაუსები, თაუნჰაუსები და ვილები 33,86-დან 260 მ²-მდე ფართობით. ჭერის სიმაღლე — 2,8 მ. ბინები ბარდება white frame მდგომარეობაში ან სრული რემონტით, მყიდველის არჩევანით.
დახურულ ტერიტორიაზეა საკუთარი მანდარინის ბაღი, ღია აუზი, სპორტდარბაზი, სპა, რესტორანი და ლაუნჯ-ზონა, პიკნიკის ადგილები და საბავშვო მოედანი. მუშაობს მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი, რეცეფცია და კონსიერჟი, 24/7 დაცვა ვიდეოთვალთვალით. პლაჟამდე დეველოპერი შატლს უზრუნველყოფს.
პროექტი საკურორტო სეგმენტის ინვესტორებზეა ორიენტირებული: დეველოპერი აცხადებს დაახლოებით 14% წლიურ სარგებელს. ფასები იწყება 104 966 დოლარიდან, საშუალო ღირებულება — დაახლოებით 3 100 დოლარი კვადრატულ მეტრზე. ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკა და დეველოპერის განვადება.
რატომ ეს პროექტი
ძირითადი უპირატესობები
- 01პანორამული ხედები ზღვაზე, აჭარის მთებსა და ქალაქზე
- 02დახურული ტერიტორია საკუთარი მანდარინის ბაღით
- 03კვარიათი — ყველაზე სუფთა საზღვაო წყალი აჭარის სანაპიროზე
- 04სხვადასხვა ფორმატი: სტუდიოებიდან პენტჰაუსებამდე, თაუნჰაუსებამდე და ვილებამდე
- 05მოპირკეთება არჩევანით — white frame ან სრული რემონტი
- 06დაბალსართულიანი განაშენიანება, 3–6 სართული
- 07TBC Bank-ის იპოთეკა და დეველოპერის განვადება
კომპლექსში
კეთილმოწყობა
- ღია აუზი
- სპორტდარბაზი
- სპა-ცენტრი
- რესტორანი
- ლაუნჯ-ზონა
- პიკნიკის ზონები
- საბავშვო მოედანი
- მანდარინის ბაღი
- მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი
- დაცვა და ვიდეოთვალთვალი 24/7
- რეცეფცია და კონსიერჟი
- გამწვანებული ტერიტორია
- სამგზავრო ლიფტები
- შატლი პლაჟამდე
კონსულტაციის მიღება
დატოვეთ განაცხადი და მიიღეთ პერსონალური კონსულტაცია ამ პროექტზე
მახასიათებლები
ფართობი
34–260 მ²საძინებლები
სტუდიო-4ზღვამდე
3.0 კმფასი მ²-ზე
$3100 – $3300/მ²ეტაპი
შენდებამოპირკეთება
თეთრი კარკასი, რემონტითუბანი
კვარიათიდეველოპერი
Guru Holdingმისამართი
მე-7 ქ., კვარიათი, სარფიდეველოპერის ფასები
ფასები ბინის ტიპების მიხედვით
| ტიპი | ფართი | ფასი |
|---|---|---|
| სტუდიო | 34–65 მ² | დან $104 966 |
| 2 საძინებელი | 54–168 მ² | დან $168 671 |
| 3 საძინებელი | 83–227 მ² | დან $256 804 |
| 4 საძინებელი | 168–260 მ² | დან $520 211 |
საწყისი ფასები დეველოპერის ფასების სიიდან. ხელმისაწვდომობა იცვლება — დაგვიკავშირდით აქტუალური ბინებისთვის.
გადახდის პირობები
განვადება დეველოპერისგან
პირველადი შენატანი
20%
ვადა
48 თვე
მაგალითი $104 966 ღირებულების ბინისთვის
პირველადი შენატანი
$20 993
თვეში
$1749
გაანგარიშება მიახლოებითია: ზუსტი გრაფიკი დაგვიზუსტეთ.
მდებარეობა
მდებარეობა და ინფრასტრუქტურა
კვარიათი, სარფის ქუჩა 7 — საკურორტო ზონა სამხრეთ აჭარაში, გონიოსა და სარფს შორის, თურქეთის საზღვრიდან რამდენიმე კილომეტრში. კომპლექსი ამაღლებულ ადგილზე დგას ზღვისა და მთების ხედით, პლაჟიდან დაახლოებით 3 კმ-ში და ბათუმის ცენტრიდან 15 წუთის სავალზე.
რუკის ჩატვირთვა...
- პლაჟი 5 წთ მანქანით
- ქალაქის ცენტრი 15 წთ მანქანით
კითხვები და პასუხები
კითხვები Guru Subtropical-ის შესახებ
მონაცემები 26 ოქტომბერი, 2026-ის მდგომარეობით
პასუხი ვერ იპოვეთ?
მენეჯერი გიპასუხებთ ნებისმიერ კითხვაზე ამ პროექტის შესახებ და გამოგიგზავნით აქტუალურ ფასებსა და ხელმისაწვდომობას.
01რა ღირს ბინები Guru Subtropical-ში?
ფასები იწყება $104 966-დან — ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინა 34 მ². ხელმისაწვდომობა და ფასები იცვლება — დაგვიკავშირდით აქტუალური სიისთვის. კვადრატული მეტრის ფასი — $3100 – $3300/მ². რაიონ კვარიათი-ის მედიანა — $2300/მ².
02როდის ჩაბარდება Guru Subtropical?
ჩაბარება დაგეგმილია 2028 წელს. შენობა ამჟამად ეტაპზეა: «შენდება».
03არის თუ არა განვადება Guru Subtropical-ში?
დიახ, დეველოპერი გთავაზობთ განვადებას: პირველადი შენატანი 20%, დანარჩენი — 48 თვეზე. $104 966 ღირებულების ბინისთვის ეს არის $20 993 პირველადი შენატანი და დაახლოებით $1749 თვეში.
04რა გეგმარებებია Guru Subtropical-ში?
ოთახები: სტუდიო-4. ფართობი: 34–260 მ². ფასები ტიპების მიხედვით: სტუდიო — $104 966-დან, 2 საძინებელი — $168 671-დან, 3 საძინებელი — $256 804-დან, 4 საძინებელი — $520 211-დან.
05რა მოპირკეთებით იყიდება ბინები Guru Subtropical-ში?
მოპირკეთების ვარიანტები: თეთრი კარკასი, რემონტით.
06სად მდებარეობს Guru Subtropical?
ბათუმში, კვარიათი-ის რაიონში, მისამართზე მე-7 ქ., კვარიათი, სარფი. ზღვამდე დაახლოებით 3.0 კმ. ახლოს: პლაჟი — 5 წთ მანქანით, ქალაქის ცენტრი — 15 წთ მანქანით.
07რა არის კომპლექს Guru Subtropical-ში?
ღია აუზი, სპორტდარბაზი, სპა-ცენტრი, რესტორანი, ლაუნჯ-ზონა, პიკნიკის ზონები, საბავშვო მოედანი, მანდარინის ბაღი.
08ვინ არის Guru Subtropical-ის დეველოპერი?
დეველოპერი — Guru Holding. ამ დეველოპერის პროექტები ჩვენს კატალოგში: 2, მათ შორის ჩაბარებული: 1.
09შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა Guru Subtropical-ში და ბინადრობის ნებართვის მიღება?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ — საკმარისია პასპორტი. $100 000-ის ან მეტი ღირებულების ქონების მფლობელს შეუძლია მიიღოს მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა. Guru Subtropical-ში ბინები $104 966-დან იწყება, ამიტომ ზღვარს ნებისმიერი აკმაყოფილებს.
პასუხი ვერ იპოვეთ?
იგივე დეველოპერი
GH
Guru Holding-ის სხვა პროექტები
- პროექტები კატალოგში
- 2
- ფასები
- დან $51 615
- დასრულება
- 2025–2028
დაინტერესდით პროექტით?
დაგვიკავშირდით დეტალური ინფორმაციისა და პერსონალური კონსულტაციისთვის