დან $73 700
Real Palace Green
მახინჯაური
დან $73 700
$2000/მ²-დან
2027
აპარტამენტები · შენდება
Sensa by Tempo
დეველოპერი: Tempo
- მახინჯაური
- 150 მ ზღვამდე
- დასრულება 2030
დან$82 125
37–146 მ² · $2100 – $2455/მ²
პროექტის გალერეა
8 ფოტო
მთავარი ფოტო
დააწკაპუნეთ სანახავად
1 / 8
გეგმარებები
4 გეგმარება
დააწკაპუნეთ სანახავად
დააწკაპუნეთ სანახავად
დააწკაპუნეთ სანახავად
დააწკაპუნეთ სანახავად
პროექტის შესახებ
Sensa by Tempo — ბათუმური დეველოპერის Tempo Holding-ის საფლაგმანო პროექტი. კომპანია 2023 წელს დაარსეს სამშენებლო კომპანია SITA-ს დამფუძნებლებმა, რომელიც საქართველოში მუშაობდა Radisson Blu-ს, Wyndham Residences-ის, Holiday Inn Express-ისა და Rotana-ს პროექტებზე. პარალელურად Tempo ბათუმში აშენებს კომპლექსებს Queen's Residence და Serenade. Sensa პრემიუმ სეგმენტშია განთავსებული: კვადრატული მეტრის ფასი იწყება $2,100-დან, რაც შესამჩნევად აღემატება ბათუმის ახალაშენებული კომპლექსების საშუალო დონეს.
კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე ბაღის I ჩიხი, 29 — მწვანე საკურორტო ზონაში ბათუმის ბოტანიკური ბაღის მახლობლად, სანაპიროს იმავე მონაკვეთზე, სადაც პროექტები Green Cape Botanico, Simponia და Real Palace Green. დეველოპერის მონაცემებით, ბოტანიკურ ბაღამდე დაახლოებით 1 წუთია, ზღვამდე — დაახლოებით 2 წუთი ფეხით, ბათუმის ცენტრამდე კი — დაახლოებით 15 წუთი ავტომობილით. ლოკაცია აერთიანებს პრივატულობასა და მწვანე ფერდობების ხედებს სანაპიროზე პირდაპირ გასასვლელთან.
პროექტი წარმოადგენს ერთ 16-სართულიან მონოლითურ-კარკასულ შენობას 168 რეზიდენციით. ასორტიმენტში შედის სტუდიოები 36.5 მ²-დან, ოროთახიანი ბინები 43.8 მ²-დან, სამოთახიანი ბინები დაახლოებით 67.5 მ² და ოთხოთახიანი გეგმარებები 146.4 მ²-მდე ცალკე მისაღებით, ორი სველი წერტილით, პანორამული ტერასითა და საკუთარი აუზით. ბინები ბარდება green frame მდგომარეობაში. გათვალისწინებულია მექანიზებული პარკინგი სამ მიწისქვეშა დონეზე.
ინფრასტრუქტურა ორიენტირებულია პრემიუმ ცხოვრების სცენარზე: აუზი და ტერასა-ბარი სახურავზე, დახურული აუზი, ველნეს და სპა ზონები, ფიტნეს ცენტრი, იოგისა და პილატესის დარბაზი, რესტორანი, კინოთეატრი, ბიბლიოთეკა, ქოვორქინგი, საბავშვო ზონა, ასევე ტელესკოპი სახურავზე რეზიდენტებისთვის თანხლებით. მუშაობს 24-საათიანი დაცვა ვიდეოკონტროლით და კონსიერჟ-სერვისი. ფასადი შესრულებულია ბუნებრივი ქვით ენერგოეფექტური მინაპაკეტებით, კონსოლურ აივნებზე კი დარგულია ადგილობრივი ჯიშის ხეები.
დეველოპერი აცხადებს 14%-მდე წლიურ შემოსავალს 10-წლიან ჰორიზონტზე და 55%-მდე კაპიტალიზაციის პოტენციალს პროექტის სრულ დასრულებამდე. ხელმისაწვდომია განვადება, TBC ბანკის იპოთეკა და კრიპტოვალუტით გადახდა WhiteBit-თან პარტნიორობის ფარგლებში. ჩაბარება დაგეგმილია 2030 წელს, გაყიდვები მიმდინარეობს მშენებლობის ადრეულ ეტაპზე.
რატომ ეს პროექტი
ძირითადი უპირატესობები
- 01პრემიუმ სეგმენტი — $2,100-დან მ²-ზე
- 02მეზობლობა ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან
- 03აუზი და ტერასა-ბარი სახურავზე
- 04სამდონიანი მექანიზებული პარკინგი
- 05სამსაძინებლიანი რეზიდენციები საკუთარი აუზითა და ტერასით
- 06დეველოპერი სამშენებლო კომპანია SITA-ს ჯგუფიდან
- 07შემოსავალი 14%-მდე წლიურად დეველოპერის გაანგარიშებით
- 08განვადება და კრიპტოვალუტით გადახდა
კომპლექსში
კეთილმოწყობა
- აუზი სახურავზე
- ტერასა-ბარი სახურავზე
- დახურული აუზი
- სპა და ველნეს ზონა
- ფიტნეს ცენტრი
- იოგისა და პილატესის დარბაზი
- რესტორანი
- კინოთეატრი
- ბიბლიოთეკა
- ქოვორქინგი
- საბავშვო ზონა
- ტელესკოპი სახურავზე
- მექანიზებული პარკინგი 3 დონეზე
- 24-საათიანი დაცვა და ვიდეოკონტროლი
- კონსიერჟ-სერვისი
კონსულტაციის მიღება
დატოვეთ განაცხადი და მიიღეთ პერსონალური კონსულტაცია ამ პროექტზე
მახასიათებლები
ფართობი
37–146 მ²საძინებლები
სტუდიო-4ზღვამდე
150 მფასი მ²-ზე
$2100 – $2455/მ²სართულები
16ეტაპი
შენდებამოპირკეთება
მწვანე კარკასიუბანი
მახინჯაურიდეველოპერი
Tempoმისამართი
ბაღის 1-ლი ჩიხი 29დეველოპერის ფასები
ფასები ბინის ტიპების მიხედვით
| ტიპი | ფართი | ფასი |
|---|---|---|
| სტუდიო | 37–41 მ² | დან $82 125 |
| 2 საძინებელი | 44–74 მ² | დან $102 930 |
| 3 საძინებელი | 68 მ² | დან $151 875 |
| 4 საძინებელი | 146 მ² | დან $344 040 |
საწყისი ფასები დეველოპერის ფასების სიიდან. ხელმისაწვდომობა იცვლება — დაგვიკავშირდით აქტუალური ბინებისთვის.
მდებარეობა
მდებარეობა და ინფრასტრუქტურა
მწვანე საკურორტო ზონა ბათუმის ბოტანიკური ბაღის მახლობლად (მახინჯაურის რაიონი), ბაღის I ჩიხი, 29. დეველოპერის მონაცემებით — დაახლოებით 1 წუთი ბოტანიკურ ბაღამდე, დაახლოებით 2 წუთი ზღვამდე და დაახლოებით 15 წუთი ავტომობილით ბათუმის ცენტრამდე. მეზობლად განთავსებულია კომპლექსები Green Cape Botanico, Simponia და Real Palace Green.
რუკის ჩატვირთვა...
- პარკი 1 წთ ფეხით
- ზღვა 2 წთ ფეხით
- ავტობუსის გაჩერება 2 წთ ფეხით
- სკოლა 5 წთ მანქანით
- აფთიაქი 5 წთ მანქანით
- ქალაქის ცენტრი 15 წთ მანქანით
- აეროპორტი 20 წთ მანქანით
კითხვები და პასუხები
კითხვები Sensa by Tempo-ის შესახებ
მონაცემები 29 ოქტომბერი, 2026-ის მდგომარეობით
პასუხი ვერ იპოვეთ?
მენეჯერი გიპასუხებთ ნებისმიერ კითხვაზე ამ პროექტის შესახებ და გამოგიგზავნით აქტუალურ ფასებსა და ხელმისაწვდომობას.
01რა ღირს ბინები Sensa by Tempo-ში?
ფასები იწყება $82 125-დან — ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინა 37 მ². ხელმისაწვდომობა და ფასები იცვლება — დაგვიკავშირდით აქტუალური სიისთვის. კვადრატული მეტრის ფასი — $2100 – $2455/მ². რაიონ მახინჯაური-ის მედიანა — $2000/მ².
02როდის ჩაბარდება Sensa by Tempo?
ჩაბარება დაგეგმილია 2030 წელს. შენობა ამჟამად ეტაპზეა: «შენდება». სართულების რაოდენობა — 16.
03რა გეგმარებებია Sensa by Tempo-ში?
ოთახები: სტუდიო-4. ფართობი: 37–146 მ². ფასები ტიპების მიხედვით: სტუდიო — $82 125-დან, 2 საძინებელი — $102 930-დან, 3 საძინებელი — $151 875-დან, 4 საძინებელი — $344 040-დან.
04რა მოპირკეთებით იყიდება ბინები Sensa by Tempo-ში?
მოპირკეთების ვარიანტები: მწვანე კარკასი.
05სად მდებარეობს Sensa by Tempo?
ბათუმში, მახინჯაური-ის რაიონში, მისამართზე ბაღის 1-ლი ჩიხი 29. ზღვამდე დაახლოებით 150 მ. ახლოს: პარკი — 1 წთ ფეხით, ავტობუსის გაჩერება — 2 წთ ფეხით, სკოლა — 5 წთ მანქანით.
06რა არის კომპლექს Sensa by Tempo-ში?
აუზი სახურავზე, ტერასა-ბარი სახურავზე, დახურული აუზი, სპა და ველნეს ზონა, ფიტნეს ცენტრი, იოგისა და პილატესის დარბაზი, რესტორანი, კინოთეატრი.
07ვინ არის Sensa by Tempo-ის დეველოპერი?
დეველოპერი — Tempo. ამ დეველოპერის პროექტები ჩვენს კატალოგში: 3.
08შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა Sensa by Tempo-ში და ბინადრობის ნებართვის მიღება?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ — საკმარისია პასპორტი. $100 000-ის ან მეტი ღირებულების ქონების მფლობელს შეუძლია მიიღოს მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა. Sensa by Tempo-ში ზღვარს აკმაყოფილებს: 2 საძინებელი, 3 საძინებელი, 4 საძინებელი.
პასუხი ვერ იპოვეთ?
იგივე დეველოპერი
T
Tempo-ის სხვა პროექტები
- პროექტები კატალოგში
- 3
- ფასები
- დან $47 357
- დასრულება
- 2027–2030
დაინტერესდით პროექტით?
დაგვიკავშირდით დეტალური ინფორმაციისა და პერსონალური კონსულტაციისთვის