Graphic Residence

Graphic Residence — современный жилой комплекс бизнес-класса в районе Химшиашвили / Нового бульвара Батуми, на улице Зураба Горгиладзе 113. Застройщик — ООО Black Sea Tower, вышедшее на премиальный рынок недвижимости Батуми в 2021 году. Это одна из крупнейших новостроек района.

44-этажная монолитно-каркасная башня насчитывает 724 квартиры. В продаже студии 26.13–40.8 м², двухкомнатные 35.98–66.03 м², трёхкомнатные 57.8–79.08 м² и четырёхкомнатные 88.81 м². Отделка — «белый каркас»: несущие конструкции и внутренние перегородки готовы, инженерные разводки выполнены, финишная отделка — за покупателем. Панорамное остекление в пол, балконы с безопасными ограждениями, виды на Чёрное море и горы Аджарии; до моря и пляжа — около 350 метров, 5 минут пешком.

Комплекс выполнен в формате mixed-use residential-hotel — сочетание жилого и апарт-отельного назначения, что делает Graphic Residence привлекательным для инвесторов. Профессиональная управляющая компания обеспечивает сдачу в аренду и обслуживание имущества.

На первом этаже — главные входы, круглосуточное лобби с ресепшен и сервисные зоны; в стилобате размещены магазины и сервисы, на его крыше — большая терраса с зонами отдыха. Инфраструктура включает бассейн, фитнес-центр, SPA-зону, конференц-зал, круглосуточную охрану, подземный и наземный паркинг, а также коммерческие помещения с ритейлом и ресторанами на первых этажах.

Рядом — крупный парк и озеро, в 3 км — Батумский морской порт и канатная дорога «Арго». До ключевых точек города и деловых районов можно добраться без машины.

Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2027 года. Стартовая цена квартиры — от $69 437 (студия), стоимость квадратного метра — от $2 232. Застройщик предлагает первоначальный взнос от 30% и рассрочку до 3 лет; также доступна ипотека TBC Bank.