K4 Residence

K4 Residence — премиальный жилой комплекс клубного формата от застройщика House on Kldiashvili, расположенный по адресу ул. Давида Клдиашвили 4 в историческом центре Батуми. Для центра города это редкий формат: всего 30 квартир на 8 этажей, по 4–5 квартир на этаже, что создаёт приватную атмосферу и минимальную внутреннюю конкуренцию между жильцами.

Здание построено по монолитно-каркасной технологии с кирпичной облицовкой фасада и тепло-шумоизоляцией «Перлит — Термокомплекс». Высота потолков — 3,0 метра. Квартиры предлагаются в двух вариантах отделки: «белый каркас» или «под ключ».

В продаже студии площадью 34–39,55 м², двухкомнатные квартиры 35,57–59,94 м² и трёхкомнатные 84,3–104,37 м². Цены начинаются от $98 600, или от $2 900 за м². Доступна ипотека TBC Bank. Сдача комплекса запланирована на 2026 год.

Инфраструктура включает подземный и наземный паркинг на 19 машиномест, эксплуатируемую кровлю-террасу с озеленением, круглосуточную охрану с видеонаблюдением, лифт с резервным питанием, подключение к газу и безбарьерную среду. Три нижних этажа отведены под коммерческие помещения общей площадью более 550 м².

Расположение — ключевая инвестиционная ценность проекта: до приморского бульвара и пляжа около 500 метров (5 минут пешком), рядом площадь Пьяцца, площадь Европы, рестораны и галереи исторического квартала. Нового строительства в Старом городе мало, а туристический спрос здесь держится круглый год, что делает проект пригодным как для проживания, так и для сдачи в аренду.