Апартаменты · Строится

Portline by Gumbati

Застройщик: Gumbati Group

Старый город
250 м до моря
Сдача 2026

от$128 656

47–70 м² · $2 600 – $2 830/м²

Рассрочка 12 мес. · взнос 30%

Галерея проекта

7 фотографий

Главное фото

Нажмите для просмотра

1 / 7

Планировки

2 планировок

Нажмите для просмотра

Нажмите для просмотра

О проекте

Portline by Gumbati — новый жилой комплекс премиум-класса от одного из ведущих застройщиков Батуми — Gumbati Group, основанной в 1998 году. Проект расположен в историческом центре города, на улице Тенгиза Макацария, 11, всего в 250 метрах от побережья Чёрного моря.

23-этажное здание включает 309 квартир — студии, одно- и двухкомнатные апартаменты; сейчас в продаже остались квартиры площадью от 47 до 70 кв. м. Комплекс отличается современной архитектурой с вентилируемым фасадом и монолитным железобетонным каркасом, обеспечивающим сейсмоустойчивость. Квартиры продаются с полным ремонтом, мебелью и всей необходимой бытовой техникой.

Инфраструктура комплекса включает фитнес-центр, кафе-лаунж с террасой, бизнес-центр, подземную парковку, круглосуточную охрану с видеонаблюдением и консьерж-сервис. Озеленённая территория и зоны отдыха создают комфортную атмосферу для жизни.

Расположение в старом городе обеспечивает пешую доступность к канатной дороге «Арго» (3 мин пешком), ТРЦ Batumi Plaza (500 м), пляжу и набережной. Аэропорт Батуми — 15 минут на машине. Для покупателей доступна беспроцентная рассрочка с первым взносом 30%, а также ипотечное кредитование от TBC Bank. Управление арендой обеспечивает 65% дохода собственнику при прогнозируемой доходности 12% годовых.

Portline by Gumbati — это сочетание центрального расположения, проверенного застройщика и современных стандартов строительства, что делает проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Почему этот проект

Основные преимущества

01Застройщик с 25-летним опытом — Gumbati Group
02250 метров от моря в историческом центре
0323 этажа с панорамными видами на море, горы и город
04Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев
05Монолитный каркас — сейсмоустойчивость
06Развитая инфраструктура комплекса
07Управление арендой и консьерж-сервис

В комплексе

Дополнительные удобства

Фитнес-центр
Кафе-лаунж с террасой
Бизнес-центр
Подземная парковка
Видеонаблюдение 24/7
Консьерж-сервис
Озеленённая территория
Управление арендой

Получить консультацию

Оставьте заявку и получите персональную консультацию по этому проекту

Характеристики

Площадь

47–70 м²

Спальни

2-3

До моря

250 м

Цена за м²

$2 600 – $2 830/м²

Этажность

Стадия

Строится

Отделка

С мебелью

Район

Старый город

Застройщик

Gumbati Group

Адрес

ул. Тенгиза Макацария, 11

Прайс застройщика

Цены по типам квартир

Тип	Площадь	Цена
2 спальни	47–59 м²	от $128 656
3 спальни	70 м²	от $184 889

Цены «от» по прайсу застройщика. Наличие меняется — уточните у нас актуальные лоты.

Условия оплаты

Рассрочка от застройщика

Первый взнос

30%

Срок

12 мес.

Пример для лота за $128 656

Первый взнос

$38 597

В месяц

$7 505

Расчёт примерный: точный график платежей уточните у нас.

Где находится

Расположение и инфраструктура

Комплекс расположен в историческом центре Батуми (район Старого города), на ул. Тенгиза Макацария, 11. В 250 метрах от побережья Чёрного моря, в 450 метрах от нижней станции канатной дороги «Арго». Пешая доступность к основным достопримечательностям и инфраструктуре города.

Загрузка карты...

Ресторан 2 мин пешком
Автобусная остановка 180 м
Супермаркет 3 мин пешком
Море 250 м
Центр города 5 мин пешком
Торговый центр 500 м
Школа 10 мин пешком
Пляж 1,2 км
Больница 2 км
Аэропорт 15 мин на машине

Вопросы и ответы

Вопросы о Portline by Gumbati

Данные на 26 октября 2026 г.

Не нашли ответа?

Менеджер ответит на любой вопрос об этом проекте и пришлёт актуальные цены и наличие.

Сколько стоят квартиры в Portline by Gumbati?

Цены начинаются от $128 656 — столько стоит самый доступный лот площадью 47 м². Наличие и цены меняются — уточните у нас актуальный список. Цена за квадратный метр — $2 600 – $2 830/м². Медиана по району Старый город — $2 900/м².

Когда сдача Portline by Gumbati?

Сдача запланирована на 2026 год. Сейчас дом в стадии «строится». Этажность — 23.

Есть ли рассрочка в Portline by Gumbati?

Да, застройщик даёт рассрочку: первый взнос 30%, остаток — на 12 мес. Для лота за $128 656 это $38 597 первым взносом и около $7 505 в месяц.

Какие планировки в Portline by Gumbati?

Комнатность: 2-3. Площади: 47–70 м². Цены по типам: 2 спальни — от $128 656, 3 спальни — от $184 889.

В какой отделке продаются квартиры в Portline by Gumbati?

Варианты отделки: С мебелью.

Где находится Portline by Gumbati?

В районе Старый город, Батуми, по адресу ул. Тенгиза Макацария, 11. Около 250 м до моря. Рядом: ресторан — 2 мин пешком, автобусная остановка — 180 м, супермаркет — 3 мин пешком.

Что есть в комплексе Portline by Gumbati?

Фитнес-центр, кафе-лаунж с террасой, бизнес-центр, подземная парковка, видеонаблюдение 24/7, консьерж-сервис, озеленённая территория, управление арендой.

Кто застройщик Portline by Gumbati?

Застройщик — Gumbati Group. Проектов этого застройщика в нашем каталоге: 6, из них сданы: 2.

Может ли иностранец купить квартиру в Portline by Gumbati и получить ВНЖ?

Да. Иностранцы покупают жильё в Грузии на тех же условиях, что и граждане, — нужен только паспорт. Владелец жилья стоимостью от $100 000 может получить краткосрочный вид на жительство. Квартиры в Portline by Gumbati стоят от $128 656, так что порог проходит любая.

Не нашли ответа?

Тот же застройщик