K4 Residence

K4 Residence, House on Kldiashvili firmasının geliştirdiği, kulüp konseptli premium sınıf bir konut projesidir; Batum'un tarihi merkezinde, David Kldiaşvili Caddesi No: 4 adresinde yer alır. Şehir merkezi için nadir bir format sunar: 8 katta toplam yalnızca 30 daire, her katta 4–5 daire. Bu da mahremiyet sağlar ve sakinler arasındaki yoğunluğu en aza indirir.

Bina monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmiş olup cephesi tuğla kaplamalıdır ve «Perlit — Thermo complex» ısı ve ses yalıtımına sahiptir. Tavan yüksekliği 3,0 metredir. Daireler iki teslim seçeneğiyle sunulmaktadır: «beyaz karkas» veya anahtar teslim.

Satışta 34–39,55 m² stüdyo daireler, 35,57–59,94 m² iki odalı ve 84,3–104,37 m² üç odalı daireler bulunmaktadır. Fiyatlar 98.600 dolardan, yani m² başına 2.900 dolardan başlamaktadır. TBC Bank aracılığıyla konut kredisi imkânı mevcuttur. Projenin teslimi 2026 yılında planlanmaktadır.

Sosyal donatılar arasında 19 araçlık yer altı ve yer üstü otopark, yeşillendirilmiş çatı terası, kameralı 7/24 güvenlik, jeneratör destekli asansör, doğal gaz bağlantısı ve engelsiz erişim yer alır. Binanın alt üç katı, toplam 550 m²'yi aşan ticari alanlara ayrılmıştır.

Konum, projenin temel yatırım değeridir: sahil bulvarı ve plaj yaklaşık 500 metre (5 dakikalık yürüyüş) mesafededir; Piazza Meydanı, Avrupa Meydanı ile tarihi mahallenin restoran ve galerileri hemen yakındadır. Eski Şehir'de yeni inşaat sayısı sınırlıdır ve turistik talep yıl boyunca sürmektedir; bu da projeyi hem oturmak hem de kiraya vermek için elverişli kılar.