STEPS

STEPS, Batumlu geliştirici Premium Group tarafından inşa edilen premium sınıf karma kullanımlı bir komplekstir. Proje mixed-use formatında kurgulanmıştır: 27 katlı tek bir binada konut daireleri, beş yıldızlı STEPS Batumi Hotel & Suites ve şehrin en büyük iş merkezi bir araya gelir. Konut bölümü beşinci kattan itibaren yer alır; bu da sakinleri alt katlardaki ortak ve ticari alanlardan ayırır.

Kompleks, Grigol Lortkipanidze Caddesi 2b adresinde — Yeni Bulvar boyunca uzanan deniz birinci hattında, suya 150 metre mesafede bulunur. Burası Batum'un turistik yapılaşmasının güney kesimi, daha sakin bir bölgedir: hemen yanı başında Yeni Bulvar sahili ve bisiklet yolları vardır; havalimanına arabayla yaklaşık 5 dakika, tarihi merkeze ise yaklaşık 10 dakika mesafededir.

Monolitik karkas yapıdaki bina 27 kat ve stüdyodan dört odalıya kadar 550 daireden oluşur; ikinci el piyasada 27 ile 114 m² arasında daireler satılıyor. Daireler hem "beyaz karkas" teslim hem de mobilyalı anahtar teslim seçenekleriyle sunulur. Otopark, 200 araçlık dört seviyeli yeraltı otoparkı ile açık otopark alanlarından oluşur.

Kompleks içi altyapı: ikinci katta konferans salonları ve ortak çalışma alanı bulunan 1.300 m²'lik iş merkezi, fitness merkezi, SPA, restoran, resepsiyonlu lobi, ısıtmalı açık yüzme havuzuna sahip yaklaşık 1.000 m²'lik özel botanik bahçe, dinlenme alanları, çocuk oyun alanı, 24 saat güvenlik ve kamera sistemi.

Projenin yatırım mantığı otel ile iş merkezinin birleşimine dayanır: iş altyapısı turizm sezonu dışında da kiralama talebi yaratır, otel işletmecisi ise dairelerin yönetimi için hazır bir model sunar. Kompleks Aralık 2023'te teslim edilmiş olup inşaat Ocak 2019'da başlamıştır. Geliştirici %30 peşinatla faizsiz taksit ve 60 aya varan banka taksiti sunmuştur; daireler artık ikinci el piyasada satılıyor — beyaz karkas 27 m²'lik stüdyo için 38.000 dolardan başlayan fiyatlarla.