STEPS

STEPS هو مجمع متعدد الاستخدامات من فئة البريميوم من المطور الباتومي Premium Group. أُنجز المشروع بصيغة الاستخدام المختلط: يجمع مبنى واحد من 27 طابقًا بين الشقق السكنية وفندق STEPS Batumi Hotel & Suites من فئة الخمس نجوم وأكبر مركز أعمال في المدينة. يبدأ الجزء السكني من الطابق الخامس وما فوق، مما يفصل السكان عن المناطق العامة والتجارية في الطوابق السفلى.

يقع المجمع في شارع غريغول لورتكيبانيدزه 2ب — على الخط الأول للبحر بمحاذاة البوليفارد الجديد، على بعد 150 مترًا من الماء. هذا هو الجزء الجنوبي الأكثر هدوءًا من المنطقة السياحية في باتومي: كورنيش البوليفارد الجديد ومسارات الدراجات على مقربة مباشرة، بينما يبعد المطار نحو 5 دقائق بالسيارة والمركز التاريخي نحو 10 دقائق.

يضم المبنى ذو الهيكل الخرساني المصبوب 27 طابقًا و550 شقة من الاستوديوهات إلى الشقق ذات الأربع غرف؛ وتُعرض في السوق الثانوية شقق بمساحات من 27 إلى 114 م². تُعرض الشقق إما بتشطيب "الهيكل الأبيض" أو جاهزة بالكامل مع الأثاث. يتألف الموقف من مرآب تحت الأرض من أربعة مستويات يتسع لـ200 سيارة إضافةً إلى مواقف أرضية.

تشمل البنية التحتية داخل المجمع: مركز أعمال بمساحة 1300 م² في الطابق الثاني مع قاعات مؤتمرات ومساحة عمل مشتركة، ومركزًا للياقة البدنية، ومنتجعًا صحيًا، ومطعمًا، وبهوًا مع مكتب استقبال، وحديقة نباتية خاصة بمساحة نحو 1000 م² مع مسبح خارجي مُدفأ، ومناطق استجمام، وملعبًا للأطفال، وحراسة على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات.

يقوم المنطق الاستثماري للمشروع على الجمع بين الفندق ومركز الأعمال: تولّد البنية التحتية للأعمال طلبًا على الإيجار خارج الموسم السياحي، بينما يوفر مشغّل الفندق نظامًا جاهزًا لإدارة الشقق. سُلّم المجمع في ديسمبر 2023، وقد بدأ البناء في يناير 2019. وقد عرض المطور تقسيطًا بدون فوائد بدفعة أولى 30% وتقسيطًا بنكيًا حتى 60 شهرًا؛ وتُباع الشقق اليوم في السوق الثانوية بأسعار تبدأ من 38,000 دولار لاستوديو بمساحة 27 م² بتشطيب الهيكل الأبيض.