BI Residence

BI Residence مجمع سكني من الفئة الممتازة تابع لشركة البناء الجورجية KASKO. دخل المبنى حيز التشغيل عام 2023.

يقع المبنى في شارع رجب نيجارادزه 17، في منطقة البوليفارد الجديد، المركز السياحي لمدينة باتومي. لا يبعد شاطئ البحر الأسود سوى 120 متراً، ومركز المدينة على بعد 5–7 دقائق بالسيارة. تمر بالقرب منه خطوط الحافلات 2a و10 و10a التي تربط المنطقة بالمركز ومحطة القطار والمطار والحديقة النباتية.

المجمع عبارة عن مبنى من 18 طابقاً بهيكل خرساني متجانس وشكل منحنٍ على هيئة حرف C. يضم 306 شقق بمساحات من 28.8 إلى 146.7 م²: استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف وبنتهاوس. ارتفاع الأسقف 3.2 متر، وفي جميع الشقق نوافذ بانورامية وشرفات مزججة. تتوفر الشقق بتشطيب «الهيكل الأبيض» أو «الهيكل الأسود» أو مفروشة بالكامل. يوجد موقف سيارات تحت الأرض وموقف أرضي للضيوف، وثلاثة مصاعد سريعة من Mitsubishi. الكهرباء والمياه والصرف الصحي والغاز الطبيعي متصلة.

تشمل مرافق المجمع مركز سبا مع مسبح داخلي وساونا وجاكوزي، وصالة لياقة بدنية، وملعباً للأطفال ومركزاً للأطفال، ومقهى وبار، وسينما صيفية على السطح، ومحلات تجارية في الطوابق السفلية، وحراسة على مدار الساعة مع مراقبة بالفيديو، وخدمة كونسيرج.

لم يتبقَّ لدى المطور أي شقق — بيعت جميعها، والشراء ممكن فقط في السوق الثانوية. يبقى عرض الملاك واسعاً: عشرات الشقق معروضة في آن واحد، من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق ذات الثلاث غرف والبنتهاوس، إضافة إلى مواقف سيارات ومحلات تجارية.

من الناحية الاستثمارية، يناسب المشروع التأجير: تتولى شركة إدارة تأجير شقق الملاك يومياً ولفترات طويلة، ويطّلع الملاك على تقارير الدخل في حساباتهم الشخصية. الموقع على بعد 120 متراً من البحر والمرافق الراقية يضمنان طلباً سياحياً مستقراً.