Strada by Gumbati

Strada by Gumbati مجمع سكني فاخر من Gumbati Group، أحد أقدم المطوّرين في جورجيا (منذ عام 1998، وأكثر من 500,000 م² من العقارات المنجزة، وشهادة ISO 9001-2015). يقع المشروع في قلب باتومي، في منطقة شارع الأبطال.

يقع المجمع على العنوان: شارع شريف خيمشياشفيلي، 39، على بُعد 100 متر من البحر والشواطئ المجهّزة. وهو من أكثر المواقع طلبًا في المدينة: الحديقة المائية على بُعد 170 مترًا، ومركز التسوق والبوليفارد الجديد على بُعد 350 مترًا، وأكبر كازينو في باتومي على بُعد 650 مترًا. ويبعد المطار الدولي نحو 2 كيلومتر، أي قرابة 5 دقائق بالسيارة. وبالقرب منه حديقة كاتشينسكي وبحيرة أرداغان مع النوافير الغنائية.

استُلهم المفهوم المعماري لـ Strada من نمط الحياة الإيطالي — la dolce vita. فبدلًا من الأبراج الشاهقة المتشابهة، يتكوّن المجمع من مبانٍ حميمة تشكّل أفنية مشاة مريحة (ستراد) مع أقواس ونوافير ومساحات خضراء وأماكن للاستراحة. يضم Block A المؤلف من 31 طابقًا 105 شقق: استوديوهات (28.8–41.8 م²)، وشقق بغرفتين (59.1–61 م²)، وشقق بثلاث غرف (93.6 م²). الهيكل خرساني متجانس.

مرافق المجمع: مسبح خارجي بالطراز المتوسطي، ومركز لياقة بدنية حديث، واستقبال وخدمة كونسيرج، ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة، وموقف سيارات تحت الأرض، ومصاعد سريعة Kone/Mitsubishi/Otis، ومساحات تجارية في المستويات السفلية. ويخلق الفناء الداخلي المنسّق (السترادا) أجواء بلدة أوروبية صغيرة داخل مجمع محروس. وتُعرض الشقق بخيارين للتشطيب: «الهيكل الأخضر» مع أعمال تشطيب، أو جاهزة بالكامل للسكن مع الأثاث.

يقدّم المطوّر تقسيطًا داخليًا بدون فوائد حتى اكتمال البناء. يبدأ سعر الشقة من 61,344 دولار (من 1,970 دولار للمتر المربع). التسليم في مايو 2030. ويضمن القرب من الشاطئ والحديقة المائية والكازينو تدفقًا على مدار العام من السياح والمستأجرين لفترات طويلة؛ ويعلن المطوّر عن عائد إيجاري يبدأ من 12% سنويًا عند الإدارة وفق نظام 60/40.