من $98,600
K4 Residence
المدينة القديمة
من $98,600
من $2,900/م²
2026
شقق · قيد الإنشاء
Portline by Gumbati
المطور: Gumbati Group
- المدينة القديمة
- 250 م عن البحر
- الإنجاز 2026
من$128,656
47–70 م² · $2,600 – $2,830/م²
تقسيط لمدة 12 شهرًا · دفعة أولى 30%
معرض المشروع
7 صور
الصورة الرئيسية
انقر للعرض
1 / 7
مخططات الطوابق
2 مخططات
انقر للعرض
انقر للعرض
عن المشروع
Portline by Gumbati — مجمع سكني جديد من فئة البريميوم من أحد أبرز المطوّرين في باتومي — Gumbati Group التي تأسست عام 1998. ويقع المشروع في المركز التاريخي للمدينة، في شارع تنغيز ماكاتساريا 11، على بُعد 250 مترًا فقط من ساحل البحر الأسود.
ويضم المبنى المكوّن من 23 طابقًا 309 شقق — استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وأخرى بغرفتين؛ وتتراوح مساحات الشقق المتبقية للبيع حاليًا بين 47 و70 مترًا مربعًا. ويتميّز المجمع بعمارة عصرية بواجهة مهوّاة وهيكل خرساني مسلّح مصبوب يضمن مقاومة الزلازل. وتُباع الشقق مع تشطيب كامل وأثاث وجميع الأجهزة المنزلية اللازمة.
وتشمل مرافق المجمع مركز لياقة بدنية، ومقهى-لاونج مع تراس، ومركز أعمال، وموقف سيارات تحت الأرض، وحراسة على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات، وخدمة كونسيرج. وتخلق المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام أجواءً مريحة للحياة.
ويتيح الموقع في المدينة القديمة الوصول سيرًا على الأقدام إلى تلفريك «أرغو» (3 دقائق سيرًا)، ومركز Batumi Plaza التجاري (500 م)، والشاطئ والكورنيش. أما مطار باتومي فيبعد 15 دقيقة بالسيارة. ويتوفر للمشترين تقسيط بدون فوائد بدفعة أولى 30%، إضافة إلى تمويل عقاري من TBC Bank. وتوفّر إدارة التأجير للمالك 65% من الدخل بعائد متوقع يبلغ 12% سنويًا.
وPortline by Gumbati مزيج من الموقع المركزي والمطوّر الموثوق ومعايير البناء الحديثة، ما يجعل المشروع جذابًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
لماذا هذا المشروع
المزايا الرئيسية
- 01مطور بخبرة 25 عاما — Gumbati Group
- 02250 مترا من البحر في المركز التاريخي
- 0323 طابقا بإطلالات بانورامية على البحر والجبال والمدينة
- 04تقسيط بدون فوائد لمدة تصل إلى 12 شهرا
- 05هيكل متراص — مقاومة الزلازل
- 06بنية تحتية متكاملة للمجمع
- 07إدارة الإيجار وخدمة الكونسييرج
داخل المجمع
المرافق
- مركز لياقة بدنية
- مقهى-لاونج بشرفة
- مركز أعمال
- مواقف سيارات تحت الأرض
- مراقبة بالكاميرات 24/7
- خدمة الكونسييرج
- مساحات خضراء
- إدارة الإيجار
احصل على استشارة
اترك طلبًا واحصل على استشارة شخصية حول هذا المشروع
المواصفات
المساحة
47–70 م²غرف النوم
2-3إلى البحر
250 مالسعر للمتر²
$2,600 – $2,830/م²عدد الطوابق
23المرحلة
قيد الإنشاءالتشطيب
مفروشالحي
المدينة القديمةالمطور
Gumbati Groupالعنوان
شارع تنغيز ماكاتساريا 11قائمة أسعار المطور
الأسعار حسب نوع الوحدة
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| 2 غرف نوم | 47–59 م² | من $128,656 |
| 3 غرف نوم | 70 م² | من $184,889 |
أسعار ابتدائية من قائمة أسعار المطور. التوفر يتغير — اسألنا عن الوحدات المتاحة.
شروط الدفع
تقسيط من المطور
الدفعة الأولى
30%
المدة
12 شهرًا
مثال لوحدة بسعر $128,656
الدفعة الأولى
$38,597
شهريًا
$7,505
حساب تقريبي: اسألنا عن جدول الدفعات الدقيق.
الموقع
الموقع والبنية التحتية
يقع المجمع في المركز التاريخي لمدينة باتومي (منطقة المدينة القديمة)، في شارع تينغيز ماكاتساريا رقم 11. على بعد 250 مترا من ساحل البحر الأسود و 450 مترا من المحطة السفلية لتلفريك أرغو. المعالم الرئيسية والبنية التحتية للمدينة في متناول المشي.
جاري تحميل الخريطة...
- مطعم 2 دقيقة سيراً
- موقف الحافلات 180 م
- سوبرماركت 3 دقيقة سيراً
- البحر 250 م
- وسط المدينة 5 دقيقة سيراً
- مول 500 م
- مدرسة 10 دقيقة سيراً
- شاطئ 1.2 كم
- مستشفى 2 كم
- المطار 15 دقيقة بالسيارة
أسئلة وأجوبة
أسئلة حول Portline by Gumbati
البيانات حتى 26 أكتوبر 2026
لم تجد إجابتك؟
سيجيب مديرنا عن أي سؤال حول هذا المشروع ويرسل الأسعار الحالية والوحدات المتاحة.
01كم تبلغ أسعار الشقق في Portline by Gumbati؟
تبدأ الأسعار من $128,656 لأرخص وحدة بمساحة 47 م². يتغير التوفر والأسعار — اسألنا عن القائمة الحالية. سعر المتر المربع $2,600 – $2,830/م². الوسيط في منطقة المدينة القديمة هو $2,900/م².
02متى يتم تسليم Portline by Gumbati؟
التسليم مخطط له في عام 2026. المبنى حاليًا في مرحلة «قيد الإنشاء». عدد الطوابق: 23.
03هل يتوفر تقسيط في Portline by Gumbati؟
نعم، يقدم المطور تقسيطًا: دفعة أولى 30%، والباقي على 12 شهرًا. لوحدة بسعر $128,656 يعني ذلك $38,597 دفعة أولى ونحو $7,505 شهريًا.
04ما المخططات المتاحة في Portline by Gumbati؟
عدد الغرف: 2-3. المساحات: 47–70 م². الأسعار حسب النوع: 2 غرف نوم من $128,656، 3 غرف نوم من $184,889.
05ما نوع التشطيب في شقق Portline by Gumbati؟
خيارات التشطيب: مفروش.
06أين يقع Portline by Gumbati؟
في حي المدينة القديمة في باتومي، العنوان: شارع تنغيز ماكاتساريا 11. حوالي 250 م إلى البحر. بالقرب: مطعم (2 دقيقة سيراً)، موقف الحافلات (180 م)، سوبرماركت (3 دقيقة سيراً).
07ماذا يوفّر مجمّع Portline by Gumbati؟
مركز لياقة بدنية، مقهى-لاونج بشرفة، مركز أعمال، مواقف سيارات تحت الأرض، مراقبة بالكاميرات 24/7، خدمة الكونسييرج، مساحات خضراء، إدارة الإيجار.
08من هو مطور Portline by Gumbati؟
المطور هو Gumbati Group. مشاريع هذا المطوّر في كتالوجنا: 6، منها مكتملة: 2.
09هل يمكن للأجنبي شراء شقة في Portline by Gumbati والحصول على إقامة؟
نعم. يشتري الأجانب العقارات في جورجيا بنفس شروط المواطنين، ويكفي جواز السفر. يحق لمالك عقار بقيمة $100,000 أو أكثر الحصول على إقامة قصيرة الأمد. تبدأ أسعار الشقق في Portline by Gumbati من $128,656، لذا تستوفي أي شقة الحد.
لم تجد إجابتك؟
المطوّر نفسه
GG
مشاريع أخرى من Gumbati Group
- المشاريع في الكتالوج
- 6
- الأسعار
- من $61,344
- الإنجاز
- 2016–2030
مهتم بهذا المشروع؟
تواصل معنا للحصول على معلومات تفصيلية واستشارة شخصية