Citron Orange

Citron Orange ist ein niedriges Wohnhaus des Batumier Bauträgers Citron Group, der mehr als sechs fertiggestellte Projekte vorweisen kann, darunter Citron Residence in Batumi und Tschakwi. Das Haus wurde Ende 2023 fertiggestellt, der Bauträger verkauft weiterhin Wohnungen mit fertiger Renovierung.

Das Haus steht in der Grigol-Eliava-Straße 36a im Flughafenviertel, nahe dem Neuen Boulevard. Bis zum Meer sind es etwa 400 Meter — rund 5 Minuten zu Fuß zum Strand und zum Küstenpark. In der Nähe gibt es keine lauten Hauptstraßen oder Industriegebiete, zum internationalen Flughafen Batumi sind es etwa 8 Minuten mit dem Auto.

Es handelt sich um ein sechsstöckiges Gebäude in Monolith-Skelettbauweise mit 65 Wohnungen im europäischen Stil: vorgehängte hinterlüftete Fassade aus Zierziegel, dunklen Paneelen und Holz, bodentiefe Fenster, offene Balkone und Loggien. Die Innenwände bestehen aus Stahlbeton, die Treppen sind mit Granit verkleidet, es gibt eine Außenfluchttreppe und eine Brandschutzanlage. Im Haus gibt es Mitsubishi-Aufzüge — einen Personen- und einen Feuerwehraufzug —, eine Lobby mit Rezeption sowie Tiefgarage und Außenparkplätze.

Auf dem Dach befinden sich ein Pool mit Lounge-Bereich und Bar sowie eine gemeinsame Terrasse mit Stadtblick; im Hof gibt es einen Kinderspielplatz und einen Outdoor-Fitnessbereich. Das Gelände ist begrünt, bewacht und rund um die Uhr videoüberwacht, ein Concierge steht zur Verfügung. Eine Verwaltungsgesellschaft übernimmt die Vermietung der Wohnungen.

Zum Verkauf stehen Studios ab 27 m² ab 35.100 $ und 2-Zimmer-Wohnungen mit 56–58 m² ab 72.800 $. Alle Wohnungen werden vollständig renoviert und mit angeschlossenen Versorgungsleitungen übergeben. Der Bauträger bietet Ratenzahlung mit 30 % Anzahlung und bis zu einem Jahr Laufzeit, außerdem gibt es Hypotheken der TBC Bank. Das Format eignet sich zum Wohnen am Meer und zur Vermietung.