Kvirike Residence

Kvirike Residence ist ein Projekt des Batumier Bauträgers Tower Group, zu dessen Portfolio auch Panorama gehört – der 40-geschossige Komplex in erster Meereslinie im Stadtteil Tamari und Preisträger der International Property Awards. Der Komplex folgt dem Apart-Hotel-Format: Die Apartments werden sowohl für den eigenen Urlaub als auch zur Verwaltung und Vermietung erworben. Exklusivvertrieb und spätere Verwaltung übernimmt die Central Management Group.

Das Projekt liegt in Kobuleti an der David-Meschidse-Straße, rund 900 Meter vom Meer entfernt und 20 Autominuten vom Zentrum Batumis. Das Besondere an der Lage: Die Wohngebäude sind in das Gelände des aktiven Weinguts Château Kvirike mit eigenem Weinberg und Weinkeller eingebettet, sodass die Umgebung grün und niedriggeschossig bleibt statt dicht bebauter Stadtfront.

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden mit sechs bis acht Geschossen; insgesamt sind 280 Apartments geplant – vom Studio bis zur Dreizimmerwohnung; derzeit sind Einheiten von 30,3 bis 94,7 m² im Verkauf. Die Übergabe erfolgt in Bauabschnitten: das erste Gebäude (rund 98 Apartments) im vierten Quartal 2026, die Termine für die übrigen Gebäude sind noch nicht bekannt gegeben. Vorgesehen sind ein eigener Parkplatz, ein gestalteter Innenhof und eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung. Die Architektur greift die traditionellen Häuser der Altstadt mit ihren charakteristischen hölzernen Galeriebalkonen auf; die Wohnungen verfügen über Panoramafenster und großzügige Balkone von 5 bis 30 m².

Die Infrastruktur auf dem Gelände ist auf den Ganzjahresbetrieb ausgelegt: Innen- und Außenpool, Spa, Fitnesscenter, Restaurants, Konferenzsäle und Veranstaltungsflächen, Erholungsbereiche sowie ein Transfer zum Strand. Weinkellerei und Veranstaltungsprogramm des Weinguts bringen dem Komplex auch außerhalb der Badesaison einen eigenen Gästestrom.

Der Verkauf befindet sich in einer frühen Phase: Laut Preisliste des Bauträgers kostet der Quadratmeter 1.150 bis 1.700 $, im Durchschnitt rund 1.500 $/m²; der niedrigste Studiopreis liegt bei 42.420 $, Ratenzahlung ist möglich (Anzahlung ab 10–30 %, zinsfreier Plan bis 36 Monate). Für Investoren liegt der Reiz in der Kombination aus einer für die Küste Adschariens vergleichsweise niedrigen Einstiegsschwelle und einer Infrastruktur, die auch außerhalb der Sommersaison funktioniert.