Maisi

Maisi (auch unter dem Namen Maisi by Navi bekannt) ist ein Wohnkomplex der Komfortklasse von B2B Development, der im zentralen Teil Batumis in der 26.-Mai-Straße 104 entsteht. Die Fertigstellung ist für das IV. Quartal 2029 geplant, derzeit befindet sich das Projekt in der aktiven Bauphase.

Der Komplex liegt in einem gewachsenen zentralen Stadtviertel, nicht in einem neuen Ferienbaugebiet an der Küste. Die Bebauung ringsum ist gemischt – von Wohnhochhäusern bis zu Einfamilienhäusern, der Verkehr ist moderat. Fußläufig erreichbar sind der 6.-Mai-Park mit Aquarium, Delfinarium und Zoo, der Ardagani-See mit den Musikfontänen und die Talstation der Seilbahn „Argo“ (etwa 10 Gehminuten). Bis zur Strandpromenade und zum Strand sind es 15–20 Gehminuten, zum Europaplatz und zur Altstadt rund 1,4 km. Die nächste Bushaltestelle liegt 120 Meter vom Haus entfernt (Linie 15 etwa alle 12 Minuten), das Einkaufszentrum Batumi Plaza und der Hypermarkt GoodWill rund einen Kilometer, die Batumi Mall etwa 2 km, der Flughafen Batumi rund 15 Autominuten. In der Nähe gibt es staatliche und private Kliniken, die Schulen Nr. 1, Nr. 4 und Nr. 7 liegen 10–15 Gehminuten entfernt.

Das Projekt ist ein einzelnes 23-geschossiges Gebäude in monolithischer Skelettbauweise. Unter dem Gebäude ist eine fünfstöckige Tiefgarage für mehr als 200 Fahrzeuge vorgesehen – eine für das Zentrum Batumis seltene Lösung, die das Hauptproblem des Viertels löst. Der Innenhof ist mit funktionaler Zonierung gestaltet, die Anlage ist barrierefrei.

Das Wohnungsangebot umfasst Studios mit 30,9 bis 39,7 m², Zweizimmerwohnungen mit 38,3 bis 64,8 m², Dreizimmerwohnungen mit rund 82 m² und Vierzimmerwohnungen mit 114 bis 124,2 m². Das Gebäude ist mit energieeffizienten Isolierglasfenstern, Videoüberwachung rund um die Uhr und einem Zugangskontrollsystem ausgestattet.

Aus Investorensicht überzeugt das Projekt durch die niedrige Einstiegshürde: Der Preis beginnt bei $970 pro Quadratmeter und $29.973 für ein Studio mit 30,9 m². Vierzimmerwohnungen werden ab $110.580 angeboten. Der Kauf kann über eine Hypothek der Partnerbank TBC Bank finanziert werden. Die zentrale Lage mit fertiger städtischer Infrastruktur macht den Komplex sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für die Langzeitvermietung geeignet.