Tekto Point

Tekto Point ist ein neues Großprojekt des georgischen Bauträgers Tekto Group, der seit 2022 in Adscharien tätig ist. Zum Portfolio des Unternehmens gehören bereits fünf Komplexe in Batumi, Machindschauri, Tschakwi und Kobuleti, darunter Tekto Franco und Tekto Rakurs. Tekto Point ist das größte der innerstädtischen Projekte des Bauträgers.

Der Komplex entsteht in der Iwane-Andronikaschwili-Straße 42 im zentralen Teil von Batumi. Bis zum Meer ist es etwa ein Kilometer, bis zur Seilbahn „Argo“ rund 10 Minuten zu Fuß. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt 60 Meter vom Gebäude entfernt: Die Linien 441, 442 und 7a verkehren alle 10–15 Minuten, der zentrale Busbahnhof ist 1,5 km entfernt.

Das Projekt besteht aus einem 29-geschossigen Turm in monolithischer Skelettbauweise mit 510 Wohnungen. Im Verkauf sind Studios mit 30–31,4 m², Zweizimmerwohnungen mit 43,9–69,5 m² und Dreizimmerwohnungen mit 75,8–115,2 m². Die Deckenhöhe beträgt bis zu 3 Meter, die Wohnungen werden mit Teilausbau übergeben, sodass der Innenausbau nach eigenem Geschmack erfolgen kann. Vorgesehen ist eine Tiefgarage mit 54 Stellplätzen.

Auf dem Gelände befinden sich ein begrünter Innenhof mit Ruhebereich und Kinderspielplatz, eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung mit Videoüberwachung sowie schnelle Aufzüge. In der Nähe liegen der Verbrauchermarkt GoodWill und das Einkaufszentrum Batumi Plaza (etwa 1 km), das Republikanische Krankenhaus ist 20 Gehminuten entfernt, die Schulen Nr. 4 und Nr. 13 sind fußläufig erreichbar. Zum Flughafen Batumi sind es rund 15 Autominuten.

Der Quadratmeterpreis liegt zwischen 960 $ und 1.335 $, die günstigste Wohnung ist ein Studio mit 30,9 m² für 35.381 $ – deutlich unter dem Niveau der ersten Meereslinie, bei zentraler Lage. Die frühe Bauphase und den Fertigstellungstermin 2029 gleicht der Bauträger mit Einstiegspreisen und einem Partner-Hypothekenprogramm der TBC Bank aus.