Modern Residence

Modern Residence ist ein moderner Wohnkomplex in Bagrationi, realisiert vom georgischen Bauunternehmen Elit Msheni, das seit 2015 tätig ist. Beide Gebäude wurden im IV. Quartal 2025 fertiggestellt, der Komplex ist also bereits bezugsfertig.

Das Projekt besteht aus zwei 16-geschossigen Türmen in erdbebensicherer monolithischer Skelettbauweise, errichtet mit dem Schalungssystem Doka Dek. Insgesamt umfasst der Komplex 157 Wohnungen – vom Studio bis zur Dreizimmerwohnung – mit 31,5 bis 137,3 m². Auf dem Zweitmarkt werden Wohnungen ab $54.000 angeboten.

Die Adresse lautet Vazha-Pshavela-Straße 53 im Stadtteil Bagrationi. Ins Zentrum von Batumi (Europaplatz) sind es 5 Autominuten, zum internationalen Flughafen 15 Minuten, zum Schwarzen Meer rund 1,2 km. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 7 Gehminuten entfernt. Fußläufig erreichbar sind die Kindergärten Nr. 3 und Nr. 4, die allgemeinbildenden Schulen Nr. 2, Nr. 3 und Nr. 4, die Klinik Health und das Medizinzentrum Evex, die Supermärkte Carrefour und Spar, der 6.-Mai-Park, der Zoo von Batumi und die Seilbahn.

Zur Infrastruktur gehören Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr, eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen und oberirdische Parkplätze, deutsche Kleemann-Aufzüge, ein Kinderspiel- und ein Sportplatz, individuelle Heizung und eine Smart-Home-Vorinstallation. Vorgesehen sind autarke Notstromsysteme mit Solarmodulen. Auf dem Gelände ist eine eigene Verwaltungsgesellschaft mit Concierge-Service tätig.

Modern Residence ist ein liquides, fertiges Objekt zum Eigenbezug und zur Vermietung: Die Wohnungen vom Bauträger sind ausverkauft, auf dem Zweitmarkt ist der Komplex sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung stark vertreten.