NBG Duo

NBG Duo ist ein neues Wohnprojekt des Batumier Bauträgers NBG, eines Unternehmens mit drei fertiggestellten Projekten in der Stadt: NBG House, NBG Tower und NBG Panorama (NBG Beach Panorama). Duo ist bewusst kleinteilig angelegt: ein einzelnes Gebäude, eine für den Neuen Boulevard bescheidene Höhe und lediglich 51 Wohnungen — das unterscheidet das Projekt deutlich von den benachbarten Türmen mit 400 bis 1.000 Apartments.

Der Komplex befindet sich in der Angisa-Straße 42 / 2. Angisa-Sackgasse 6 — im Flughafenviertel von Batumi, an der Grenze zum Areal des Neuen Boulevards. Bis zum Schwarzen Meer und zum Strand sind es etwa 100 Meter, in der Nähe liegen der städtische Aquapark und ein Einkaufszentrum, der internationale Flughafen Batumi ist rund 3 km entfernt. Aus den Wohnungen eröffnen sich Panoramablicke auf Meer, Berge und Stadt.

Das Gebäude ist in monolithischer Rahmenbauweise errichtet und umfasst 10 Geschosse; die Wohnungen liegen im 3. bis 10. Stock. Im Angebot sind 35 Zweizimmerwohnungen mit 48.4–61.2 m², 14 Dreizimmerwohnungen mit 74.3–86.4 m² sowie Penthäuser bis 197.4 m². Studios gibt es im Projekt nicht. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge und eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen.

Zur Ausstattung gehören ein begrünter Innenhof mit Beleuchtung, eine ausgebaute Lobby samt Fluren, Gewerbe- und Büroflächen in den unteren Ebenen sowie Erholungsbereiche. Für Sicherheit sorgen eine Videoüberwachung rund um die Uhr, eine Eingangstür mit Codeschloss und ein Brandschutzsystem mit Sprinklern, Rauchmeldern, Löschpumpen und Fluchttreppen.

Die Preise beginnen bei 82.280 $, der Quadratmeterpreis ab 1.700 $. Der Bauträger bietet eine Ratenzahlung an, die Konditionen gibt es auf Anfrage; zudem ist eine Finanzierung über die TBC Bank möglich. Die Kombination aus erster Reihe 100 Meter vom Meer, geringer Wohnungszahl und großzügigen Grundrissen macht das Projekt eher für Eigennutzung und langfristige Vermietung geeignet als für die Tagesvermietung.