Semira Lomora

Semira Lomora ist eine neue Wohnanlage des georgischen Bauträgers Semira Development, der in Batumi und Tiflis tätig ist. Das Portfolio des Unternehmens umfasst bereits mehrere Projekte in Batumi — Semira Time, Semira Tolia, Semira Midamo und Semira Atrium — und Lomora setzt diese Reihe in einem exklusiven, intimen Format fort.

Die Anlage befindet sich in der Lech-und-Maria-Kaczynski-Straße 31/33, am Küstenstreifen des Neuen Boulevards, direkt gegenüber der Uferlinie und des Strandbereichs. Bis zum Meer sind es 50 Meter. Nach Angaben des Bauträgers ist die Architektur vom Rhythmus der Wellen des Schwarzen Meeres inspiriert; die Anlage richtet sich an alle, die Ruhe, Weitläufigkeit und Privatsphäre abseits der dichten Hochhausbebauung des Zentrums suchen.

Es handelt sich um ein einzelnes Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise mit 7 Etagen, insgesamt 36 Wohnungen und einem Personenaufzug — ein intimes Format statt eines Wohnturms. Das Grundrissangebot ist für ein kleines Haus ungewöhnlich breit: Studios mit 33,4–37,4 m², Zweizimmerwohnungen mit 48,7–60,3 m² und großzügige Vierzimmerwohnungen mit 114–123,2 m². Die Wohnungen werden im Zustand "weißer Rohbau" mit vorbereiteter Haustechnik übergeben, die Deckenhöhe beträgt 2,9 m.

Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen vorgesehen, auf dem Gelände befinden sich ein ebenerdiger Parkplatz mit 7 Stellplätzen, Zutrittskontrolle und Sicherheitssysteme sowie zentrale Versorgungsanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom). Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs mit den Linien Nr. 10, Nr. 10A und Nr. 14 liegt 65 Meter entfernt, der Lech-und-Maria-Kaczynski-Park rund 670 Meter. Zum Flughafen Batumi sind es etwa 10 Minuten mit dem Auto, zum zentralen Busbahnhof und zum Bahnhof 15–20 Minuten.

Die Preise beginnen bei 76.820 US-Dollar für ein Studio, Zweizimmerwohnungen gibt es ab 102.270 US-Dollar, Vierzimmerwohnungen ab 250.800 US-Dollar. Der Bauträger bietet Ratenzahlung über bis zu 2 Jahre mit 30 % Anzahlung, zudem ist eine Finanzierung über die TBC Bank möglich. Die Fertigstellung der Anlage ist für das 4. Quartal 2028 geplant — der Kauf in einer frühen Bauphase in erster Meereslinie bleibt das wichtigste Investitionsargument des Projekts.