NBG Beach Panorama

NBG Beach Panorama ist ein multifunktionaler Wohnkomplex des georgischen Bauträgers NBG, der seit 2012 auf dem Immobilienmarkt in Batumi tätig ist. In dieser Zeit hat das Unternehmen mehrere Projekte fertiggestellt (NBG House, NBG Tower, NBG Panorama, NBG DUO) und mehr als tausend Wohnungen verkauft.

Der Komplex liegt in der Angisa-Straße (2. Sackgasse, 10) im Flughafenviertel, unmittelbar angrenzend an den Neuen Boulevard. Bis zum Meer sind es etwa 100 Meter, in der Nähe befindet sich ein Aquapark; zum Einkaufszentrum Metro City und ins Stadtzentrum sind es rund ein Kilometer, zum internationalen Flughafen Batumi etwa 3 km. Über die Sherif-Khimshiashvili-Straße fahren die Buslinien 10 und 10a zum Flughafen, ins Stadtzentrum, zum Seehafen und zum Bahnhof.

Das 26-geschossige Gebäude in monolithischer Skelettbauweise umfasst rund 400 Wohnungen. Die unteren Etagen sind Gewerbeflächen vorbehalten, die Wohnetagen beginnen darüber. Im Haus gibt es zwei Personen- und zwei Lastenaufzüge. Es gibt Studios bis Vierzimmerwohnungen mit 29 bis 170 m² und 3 Meter hohen Decken. Auf dem Zweitmarkt beginnen die Preise bei $53.000 für ein Studio mit 29 m², etwa $1.830 pro Quadratmeter. Aus den meisten Fenstern bietet sich ein Panoramablick auf das Schwarze Meer, die Berge und die Stadt. Für Autos steht ein zweistöckiges Parkhaus mit etwa 150 Stellplätzen sowie Gästeparkplätzen zur Verfügung.

Die Gemeinschaftsbereiche des Komplexes umfassen rund 2.000 m², darunter ein Panoramapool, ein Spa und eine Sauna mit Hamam, ein Fitnesscenter, ein Panoramarestaurant, ein Café, ein Konferenzraum, ein Kinderunterhaltungszentrum sowie ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz. Das Gelände ist geschlossen, es gibt einen Concierge und Videoüberwachung rund um die Uhr.

Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt, daher sind die Wohnungen sowohl im Zustand „Black Frame“ als auch voll möbliert erhältlich, zudem gibt es ein breites Angebot auf dem Zweitmarkt. Der Bauträger bietet Investoren Immobilienverwaltung an. Die Kombination aus erster Meereslinie, fertiger Infrastruktur und der Nähe zum Neuen Boulevard macht das Projekt sowohl zum Wohnen als auch für die kurz- und langfristige Vermietung gefragt.