Orbeliani Residence

Orbeliani Residence ist ein Wohnhaus von Process Group 2025 in der Sulkhan-Saba-Orbeliani-Straße 28 in Batumi. Es ist das Vorzeigeprojekt des Bauträgers: Das Unternehmen ist seit 2022 auf dem Markt in Batumi tätig und setzt auf Haustechnik und moderne Technologien.

Das Haus steht in einem erneuerten Wohnquartier nahe der Schartawa-Allee und der Leonidse-Straße, abseits der großen Verkehrsachsen. Das Meer ist etwa 1,5 km entfernt, die nächste Haltestelle der Buslinien 1, 8 und 15 liegt 290 m entfernt, der Flughafen ist rund 10 Autominuten entfernt.

Es gibt ein Gebäude mit 11 Etagen, einem monolithischen Stahlbetonskelett und einer Fassade aus Dekorputz und hinterlüfteten Paneelen. Das Haus hat 72 Wohnungen mit 2,9 m Deckenhöhe und Panoramafenstern, leise Aufzüge, Video-Gegensprechanlage, Brandschutzsystem sowie Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen, im Hof Grünanlagen, ein Kinderspielplatz und ein Smart-Parkplatz.

Zum Verkauf stehen Studios ab 31,7 m², 2-Zimmer-Wohnungen mit 42–55,5 m² und 4-Zimmer-Wohnungen mit 76–100,7 m²; die Preise beginnen bei 45.648 $. Die Wohnungen werden im Rohbau (Black Frame) übergeben, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Der Bauträger bietet Ratenzahlung an, eine Hypothek der TBC Bank ist möglich.

Das Projekt eignet sich für Käufer, die bezahlbaren Wohnraum zur Eigennutzung oder zur Langzeitvermietung in einem ruhigen Wohnviertel mit guter städtischer Infrastruktur suchen.