ab $30.495
Felicia
Agmaschenebeli
ab $30.495
ab $850/m²
2027
Apartments · Im Bau
Semira Time
Bauträger: Semira Development
- Agmaschenebeli
- 2.3 km zum Meer
- Fertigstellung 2029
ab$36.000
29–72 m² · $1.100 – $1.360/m²
Ratenzahlung über 60 Mon. · 30 % Anzahlung
Projektgalerie
3 Fotos
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Über das Projekt
Semira Time ist ein neues Projekt von Semira Development, das in Batumi außerdem den Komplex Semira Tolia baut. Der Komplex gehört zur Komfortklasse und eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Investition in die Vermietung.
Das Gebäude steht in der Giorgi-Leonidse-Straße 5b im Stadtteil Agmaschenebeli — einem Wohnviertel Batumis mit gewachsener Infrastruktur, abseits der dichten touristischen Bebauung an der Uferpromenade. Das bedeutet ein ruhigeres Umfeld und einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis als bei Projekten am Neuen Boulevard.
Das Projekt besteht aus einem 18-stöckigen Gebäude in monolithischer Skelettbauweise. Vorgesehen ist eine Tiefgarage mit 235 Stellplätzen. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand (Black Frame) übergeben, sodass der Ausbau nach eigenen Wünschen möglich ist.
Das Angebot umfasst Studios mit 28,8–42,1 m², 2-Zimmer-Wohnungen mit 43,5–63,1 m² und 3-Zimmer-Wohnungen mit 65–71,9 m². Die Preise beginnen bei 36.000 US-Dollar, der Quadratmeterpreis ab 1.100 US-Dollar. Der Bauträger bietet Ratenzahlung an, außerdem ist eine Hypothek der TBC Bank möglich.
Im Komplex sind ein Erholungsbereich, ein Fitnesscenter und Spa, ein Sicherheitsdienst rund um die Uhr mit Videoüberwachung sowie ein Concierge-Service geplant. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2029 vorgesehen; das Haus befindet sich im Bau.
Warum dieses Projekt
Hauptvorteile
- 01Niedriger Einstiegspreis — ab 1.100 $ pro m²
- 02Tiefgarage mit 235 Stellplätzen
- 03Wohnviertel mit städtischer Infrastruktur
- 04Ratenzahlung vom Bauträger und Hypothek der TBC Bank
- 05Monolithische Skelettbauweise
In der Anlage
Annehmlichkeiten
- Tiefgarage
- Fitnesscenter
- Spa
- Erholungsbereich
- Videoüberwachung rund um die Uhr
- Concierge-Service
- Aufzüge
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Spezifikationen
Fläche
29–72 m²Schlafzimmer
Studio-3Zum Meer
2.3 kmPreis pro m²
$1.100 – $1.360/m²Etagen
18Bauphase
Im BauAusbau
Rohbau (Black Frame)Bezirk
AgmaschenebeliBauträger
Semira DevelopmentAdresse
Giorgi-Leonidze-Straße 5bPreisliste des Bauträgers
Preise nach Wohnungstyp
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Studio | 29–42 m² | ab $36.000 |
| 2 Schlafzimmer | 44–63 m² | ab $50.025 |
| 3 Schlafzimmer | 65–72 m² | ab $84.500 |
Ab-Preise aus der Preisliste des Bauträgers. Die Verfügbarkeit ändert sich — fragen Sie uns nach aktuellen Einheiten.
Zahlungsbedingungen
Ratenzahlung vom Bauträger
Anzahlung
30%
Laufzeit
60 Mon.
Beispiel für eine Einheit zu $36.000
Anzahlung
$10.800
Monatlich
$420
Ungefähre Berechnung: Den genauen Zahlungsplan erfahren Sie bei uns.
Lage
Lage & Infrastruktur
Stadtteil Agmaschenebeli, Giorgi-Leonidze-Straße 5b — ein Wohnviertel Batumis mit gut ausgebauter städtischer Infrastruktur, abseits der touristischen Strandpromenade.
Karte wird geladen...
- Krankenhaus 5 Min mit dem Auto
- Mall 6 Min mit dem Auto
- Metro City Mall 6 Min mit dem Auto
- Strand 7 Min mit dem Auto
- Flughafen 10 Min mit dem Auto
- Stadtzentrum 10 Min mit dem Auto
Fragen und Antworten
Fragen zu Semira Time
Stand: 26. Oktober 2026
Keine Antwort gefunden?
Unser Berater beantwortet jede Frage zu diesem Projekt und schickt aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
01Was kosten Wohnungen in Semira Time?
Die Preise beginnen bei $36.000 für die günstigste Einheit mit 29 m². Verfügbarkeit und Preise ändern sich — fragen Sie uns nach der aktuellen Liste. Der Preis pro Quadratmeter beträgt $1.100 – $1.360/m². Der Median im Viertel Agmaschenebeli liegt bei $1.100/m².
02Wann wird Semira Time fertiggestellt?
Die Fertigstellung ist für 2029 geplant. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Phase „Im Bau“. Anzahl der Etagen: 18.
03Gibt es bei Semira Time eine Ratenzahlung?
Ja, der Bauträger bietet Ratenzahlung an: 30 % Anzahlung, der Rest über 60 Monate. Für eine Einheit zu $36.000 sind das $10.800 Anzahlung und etwa $420 pro Monat.
04Welche Grundrisse gibt es in Semira Time?
Zimmer: Studio-3. Flächen: 29–72 m². Preise nach Typ: Studio ab $36.000, 2 Schlafzimmer ab $50.025, 3 Schlafzimmer ab $84.500.
05In welchem Ausbauzustand werden die Wohnungen in Semira Time verkauft?
Ausbauvarianten: Rohbau (Black Frame).
06Wo liegt Semira Time?
Im Stadtteil Agmaschenebeli in Batumi, Adresse: Giorgi-Leonidze-Straße 5b. Etwa 2.3 km bis zum Meer. In der Nähe: Krankenhaus (5 Min mit dem Auto), Mall (6 Min mit dem Auto), Metro City Mall (6 Min mit dem Auto).
07Was bietet die Anlage Semira Time?
Tiefgarage, Fitnesscenter, Spa, Erholungsbereich, Videoüberwachung rund um die Uhr, Concierge-Service, Aufzüge.
08Wer ist der Bauträger von Semira Time?
Bauträger ist Semira Development. Projekte dieses Bauträgers in unserem Katalog: 3.
09Kann ein Ausländer eine Wohnung in Semira Time kaufen und eine Aufenthaltserlaubnis erhalten?
Ja. Ausländer kaufen Immobilien in Georgien zu denselben Bedingungen wie Staatsbürger — es genügt ein Reisepass. Eigentümer einer Immobilie im Wert ab $100.000 können eine befristete Aufenthaltserlaubnis erhalten. Wohnungen in Semira Time kosten ab $36.000; für eine Aufenthaltserlaubnis eignen sich Einheiten ab $100.000.
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- Fertigstellung
- 2028–2029
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