Semira Tolia

Semira Tolia ist ein Wohnkomplex des Bauträgers Semira Development in der Grigol-Gurieli-Straße 1 im Flughafenviertel von Batumi (Adlia). Das Projekt besteht aus zwei 12-geschossigen Gebäuden in monolithischer Skelettbauweise; das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen vorgesehen.

Das günstigste Studio im Verkauf hat 29,8 m² und kostet 26.552 $; 2-Zimmer-Wohnungen mit 43,7–63,7 m² gibt es ab 41.624 $, 3-Zimmer-Wohnungen mit 91,2–99,9 m² ab 80.256 $. Der Quadratmeterpreis liegt bei 820–1.111 $. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand übergeben. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2029 geplant, der Verkauf läuft in der Pre-Sale-Phase.

Der Komplex liegt in Adlia, einer der am schnellsten wachsenden und für Investoren attraktivsten Lagen Batumis. Bis zum Meer sind es 800 Meter, zum internationalen Flughafen 8–10 Autominuten. Die Schule Nr. 27 liegt direkt neben dem Gebäude, Kindergärten im Umkreis von 1 km, die Bushaltestellen der Linien 10 und 10a in 245 Metern, der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park weniger als 1,5 km entfernt.

Zur Infrastruktur von Semira Tolia gehören ein begrünter Innenhof, ein Kinderspielbereich, ein Restaurant, ein Pool, ein Spa- und Fitnessbereich, ein Coworking-Space, Tief- und Außenparkplätze, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Aufzüge in jedem Gebäude. Auf der obersten Ebene ist eine Terrasse mit Panoramablick vorgesehen.

Der Bauträger ist seit 2025 tätig und bietet eine zinsfreie Ratenzahlung bis zu 42 Monaten bei 30 % Anzahlung sowie Hypothekenprogramme über die TBC Bank. Das Flughafenviertel bleibt dank wachsender Touristenströme und Mietrenditen einer der Bestseller der letzten Saisons.