Strada by Gumbati

Strada by Gumbati ist ein Premium-Wohnkomplex von Gumbati Group, einem der ältesten Bauträger Georgiens (seit 1998, über 500.000 m² errichtete Immobilien, Zertifizierung nach ISO 9001-2015). Das Projekt liegt im Herzen Batumis, im Viertel an der Allee der Helden.

Der Komplex befindet sich in der Sherif-Khimshiashvili-Straße 39, 100 Meter vom Meer und von ausgestatteten Stränden entfernt. Eine der gefragtesten Lagen der Stadt: Der Aquapark ist 170 Meter entfernt, Einkaufszentrum und Neuer Boulevard 350 Meter, das größte Casino Batumis 650 Meter. Zum internationalen Flughafen sind es etwa 2 Kilometer, rund 5 Autominuten. In der Nähe liegen der Kaczyński-Park und der Ardagani-See mit den singenden Fontänen.

Das Architekturkonzept von Strada ist vom italienischen Lebensgefühl inspiriert – la dolce vita. Statt gesichtsloser Hochhäuser besteht der Komplex aus überschaubaren Gebäuden, die gemütliche Fußgängerhöfe – „Stradas“ – mit Arkaden, Brunnen, Grünflächen und Ruhezonen bilden. Der 31-geschossige Block A umfasst 105 Apartments: Studios (28,8–41,8 m²), Zweizimmerwohnungen (59,1–61 m²) und Dreizimmerwohnungen (93,6 m²). Die Konstruktion ist eine monolithische Skelettbauweise.

Infrastruktur des Komplexes: Freibad im mediterranen Stil, modernes Fitnesscenter, Rezeption und Concierge-Service, Videoüberwachung rund um die Uhr, Tiefgarage, Schnellaufzüge von Kone/Mitsubishi/Otis und Gewerbeflächen in den unteren Ebenen. Der gestaltete Innenhof im Strada-Stil schafft die Atmosphäre einer europäischen Kleinstadt innerhalb des bewachten Komplexes. Die Apartments werden in zwei Ausbauvarianten angeboten: „Green Frame“ mit Innenausbau oder komplett schlüsselfertig mit Möbeln.

Der Bauträger bietet zinsfreie Ratenzahlung bis zur Fertigstellung. Der Einstiegspreis für eine Wohnung liegt bei $61.344 (ab $1.970 pro m²). Fertigstellung: Mai 2030. Die Nähe zu Strand, Aquapark und Casino sorgt ganzjährig für Touristen und Langzeitmieter; der Bauträger gibt eine Mietrendite ab 12 % jährlich bei Verwaltung nach dem 60/40-Modell an.