Tropical Garden

Tropical Garden ist ein Apartkomplex im Hotelstil, den das Unternehmen Miracle LTD mit georgisch-russischen Investitionen errichtet hat. Der Komplex ist fertiggestellt und bewohnt: Gebäude A wurde 2022 übergeben, Gebäude B im Jahr 2023. Gebaut wurde in monolithischer Rahmenbauweise; die Wohnungen werden im Rohbauzustand übergeben, beim Bauträger sind auch schlüsselfertig ausgebaute Varianten erhältlich.

Der Komplex liegt im Ferienort Chakvi in der Mezgvauri-Straße 41, nur 80 Meter vom Strand des Schwarzen Meeres entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Botanische Garten von Batumi und der Gebirgsfluss Chakvistskali, was die Gegend zu einer der grünsten an der Küste Adschariens macht. Bis ins Zentrum von Batumi sind es rund 15 Autominuten, bis zum internationalen Flughafen etwa 25 Minuten.

Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden: dem zehngeschossigen Gebäude A und dem zwanziggeschossigen Gebäude B mit insgesamt 298 Wohnungen. Im Komplex gibt es Studios sowie Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Flächen von 35 bis 100 m²; derzeit verkauft der Bauträger Studios und Zweizimmerwohnungen in Gebäude B. Die Deckenhöhe beträgt im Wohnbereich 2,95 m und in den gewerblichen Erdgeschossen bis zu 6 m. Die Panorama-Aluminiumverglasung eröffnet Blicke auf das Meer und die Küste; in den Wohnungen sind separate Zähler für Heizung, Strom, Gas und Wasser installiert. Vorhanden sind Tiefgarage und oberirdische Stellplätze, schnelle Aufzüge sowie eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung mit Videoüberwachung.

Die Infrastruktur deckt die Bedürfnisse von Bewohnern und Mietgästen gleichermaßen ab: beheiztes Hallenbad mit Meerwasser, Sauna und Hamam mit Himalaya-Salz, Spa und Schönheitssalon, Fitnessraum, Restaurant, Bar, Weinkeller, Billard, Konferenzsaal, Geschäfte, Kinderzentrum und Spielplatz, Touristenzentrum sowie Auto-, Motorrad- und Fahrradverleih. Auf dem Gelände gibt es eine Rezeption und einen Apartment-Servicedienst.

Aus Anlegersicht zählt Tropical Garden zu den gefragtesten Komplexen der Küste für die Kurzzeitvermietung: Die Apartments haben Hunderte positiver Bewertungen auf Airbnb, Booking, Google und Yandex. Da das Gebäude fertiggestellt ist, im Hotelformat betrieben wird und nah am Meer liegt, kann die Wohnung unmittelbar nach dem Kauf vermietet werden — ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.