Citron Orange

Citron Orange est un immeuble résidentiel de faible hauteur du promoteur batoumien Citron Group, qui compte plus de six projets livrés, dont Citron Residence à Batoumi et à Tchakvi. L'immeuble a été livré fin 2023 et le promoteur continue de vendre des appartements entièrement rénovés.

L'immeuble se trouve au 36a rue Grigol Eliava, dans le quartier de l'Aéroport, près du Nouveau Boulevard. La mer est à environ 400 mètres, soit environ 5 minutes à pied jusqu'à la plage et au parc du bord de mer. Il n'y a ni grands axes bruyants ni zones industrielles à proximité, et l'aéroport international de Batoumi est à environ 8 minutes en voiture.

Il s'agit d'un immeuble de six étages en structure monolithique à ossature, comptant 65 appartements, de style européen : façade ventilée en brique décorative, panneaux sombres et bois, baies vitrées, balcons et loggias ouverts. Les cloisons sont en béton armé, les escaliers revêtus de granit, avec un escalier de secours extérieur et un système de protection incendie. L'immeuble dispose d'ascenseurs Mitsubishi — passagers et pompiers —, d'un hall avec réception et de parkings souterrain et extérieur.

Sur le toit : une piscine avec espace lounge et bar et une terrasse commune avec vue sur la ville ; dans la cour, une aire de jeux pour enfants et un espace fitness en plein air. Le terrain est paysager, gardé et sous vidéosurveillance 24 h/24, avec un concierge. Une société de gestion se charge de la location des appartements.

Sont en vente des studios à partir de 27 m² dès 35 100 $ et des 2 pièces de 56 à 58 m² dès 72 800 $. Tous les appartements sont livrés entièrement rénovés, réseaux raccordés. Le promoteur propose un paiement échelonné avec 30 % d'apport sur un an maximum, et un prêt immobilier TBC Bank est disponible. Ce format convient pour vivre au bord de la mer comme pour la location.