Guru Status

Guru Status est un complexe résidentiel multifonctionnel signé Guru Holding, promoteur batoumien présent sur le marché géorgien depuis 2014. Depuis, la société a livré trois projets et remis plus d'un millier d'appartements à leurs acquéreurs ; Guru Status est ainsi son programme le plus ambitieux : une tour de 29 étages à structure monolithique à ossature, comptant environ 600 appartements et conçue pour résister à des séismes d'une intensité allant jusqu'à 8 degrés.

Le complexe se dresse au 85A, rue Angisa, dans le quartier de l'aéroport (Kakhaberi), à distance de marche du Nouveau Boulevard et de la plage. Grâce à la hauteur de l'immeuble, la plupart des appartements profitent de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville. Le centre commercial Metro City est à quelques minutes à pied, l'aéroport de Batoumi à environ 2,5 km. Commerces, cafés, supermarché, casino, agences bancaires et distributeurs se trouvent également à proximité.

Sont actuellement en vente des studios de 27,6 à 39,9 m² et des deux pièces de 44,8 m². Les appartements sont vendus en « white frame » ou entièrement meublés et équipés ; tous disposent d'un balcon. Les prix débutent à 51 615 $, soit à partir de 1 850 $ le mètre carré.

Les équipements sont pensés pour un mode de vie balnéaire : piscine dans la cour intérieure, centre de fitness et salle de musculation, espace spa, restaurant, parking souterrain et extérieur, sécurité 24 h/24 avec vidéosurveillance. La gestion des appartements est confiée à un opérateur hôtelier sous l'enseigne Holiday Inn Express, en partenariat avec Guru Hospitality, ce qui permet de les louer selon des standards hôteliers.

Du point de vue de l'investissement, Guru Status séduit par la combinaison d'un logement prêt à habiter (immeuble livré au IVe trimestre 2025), de la proximité de la mer et d'une gestion locative professionnelle. Le promoteur propose un paiement échelonné sur un an maximum avec un apport à partir de 10 %, ainsi qu'un prêt hypothécaire auprès de TBC Bank.