NBG Beach Panorama

NBG Beach Panorama est un complexe résidentiel multifonctionnel du promoteur géorgien NBG, présent sur le marché de Batoumi depuis 2012. Depuis, la société a livré plusieurs projets (NBG House, NBG Tower, NBG Panorama, NBG DUO) et vendu plus d'un millier d'appartements.

Le complexe se situe rue Angisa (2e impasse, n° 10), dans le quartier de l'aéroport, juste à côté du Nouveau Boulevard. La mer est à une centaine de mètres, le parc aquatique tout proche, le centre commercial Metro City et le centre-ville à environ un kilomètre, et l'aéroport international de Batoumi à quelque 3 km. Rue Sherif Khimshiashvili, les bus n° 10 et 10a desservent l'aéroport, le centre-ville, le port maritime et la gare ferroviaire.

L'immeuble de 26 étages, à structure monolithique à ossature, compte environ 400 appartements. Les premiers niveaux accueillent des locaux commerciaux, les étages résidentiels commençant au-dessus. Deux ascenseurs pour passagers et deux monte-charges desservent le bâtiment. Les logements vont du studio au quatre pièces, de 29 à 170 m², avec 3 mètres de hauteur sous plafond. Sur le marché de la revente, les prix démarrent à 53 000 $ pour un studio de 29 m², soit environ 1 830 $ le mètre carré. La plupart des fenêtres offrent une vue panoramique sur la mer Noire, les montagnes et la ville. Côté stationnement, un parking sur deux niveaux d'environ 150 places est complété par des places visiteurs.

Les espaces communs, d'environ 2 000 m², réunissent une piscine panoramique, un spa et un sauna avec hammam, un centre de fitness, un restaurant panoramique, un café, une salle de conférence, un centre de loisirs pour enfants et une cour arborée avec aire de jeux. La résidence est fermée, avec concierge et vidéosurveillance 24 h/24.

L'immeuble ayant été livré en 2024, les appartements sont disponibles aussi bien en « black frame » qu'entièrement meublés, et l'offre est abondante sur le marché de la revente. Le promoteur propose aux investisseurs des services de gestion locative. Proximité immédiate de la mer, infrastructures prêtes à l'emploi et voisinage du Nouveau Boulevard : le projet est recherché tant pour y vivre que pour la location de courte ou de longue durée.