à partir de $51 325
Kutkhe
Bagrationi
à partir de $51 325
à partir de $1 250/m²
2028
Appartements · En construction
Litus City
Promoteur: Litus City
- Bagrationi
- À 800 m de la mer
- Livraison 2026
à partir de$52 220
37–113 m² · $1 400 – $2 100/m²
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À propos du projet
Litus City est un immeuble résidentiel haut de gamme de 20 étages situé dans le quartier de Bagrationi, au 66-72 rue Vaja-Pchavela. C'est le premier projet de la société de promotion Litus City, active depuis 2023. L'immeuble compte 418 appartements, des studios de 37,3 m² aux 4 pièces jusqu'à 112,9 m².
Le bâtiment est construit selon la technologie monolithique à ossature, et la façade est revêtue de panneaux en fibrociment. Les appartements sont livrés en « carcasse noire » ou en « carcasse blanche ». À l'intérieur : plafonds de 3 mètres et fenêtres panoramiques avec isolation phonique.
La résidence se trouve à 800 mètres de la mer et à 1 km du centre-ville, à 200 mètres de l'ancien bâtiment de la gare ferroviaire. Une école maternelle, une école et un centre médical sont accessibles à pied. L'aéroport international de Batoumi est à environ 6 km. À proximité : le téléphérique « Argo », le boulevard de Batoumi, le zoo, le parc du 6 Mai, le centre commercial Batumi Plaza, la cathédrale et des musées.
Sur place : cour paysagée et verdoyante, parking souterrain, locaux commerciaux au rez-de-chaussée, sécurité 24 h/24 avec vidéosurveillance, aire de jeux pour enfants et ascenseurs rapides.
Le promoteur propose un paiement échelonné sans intérêts jusqu'à 24 mois, et un prêt immobilier TBC Bank est disponible. Les prix commencent à 52 220 $ pour un studio de 37,3 m² (à partir de 1 400 $ le m²). La livraison de la résidence est prévue en 2026.
Pourquoi ce projet
Avantages principaux
- 01Tour de 20 étages comptant 418 appartements
- 02Technologie de construction monolithique à ossature
- 03Plafonds de 3 mètres, fenêtres panoramiques insonorisées
- 04Parking souterrain
- 05Paiement échelonné sans intérêts jusqu'à 24 mois et prêt immobilier TBC Bank
- 06800 m de la mer, 1 km du centre
Dans la résidence
Équipements
- Parking souterrain
- Sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance
- Cour paysagée et végétalisée
- Aire de jeux pour enfants
- Locaux commerciaux au rez-de-chaussée
- Ascenseurs à haute vitesse
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Caractéristiques
Surface
37–113 m²Chambres
Studio-4À la mer
800 mPrix au m²
$1 400 – $2 100/m²Étages
20Stade
En constructionFinition
Black frame (gros œuvre), White frameQuartier
BagrationiPromoteur
Litus CityAdresse
66-72 rue Vazha-Pshavela, BagrationiGrille tarifaire du promoteur
Prix par type de logement
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| Studio | 37 m² | à partir de $52 220 |
| 2 chambres | 40–61 m² | à partir de $60 600 |
| 3 chambres | 80–101 m² | à partir de $120 000 |
| 4 chambres | 103–113 m² | à partir de $169 350 |
Prix de départ selon la grille du promoteur. La disponibilité évolue — demandez-nous les lots actuels.
Emplacement
Emplacement et infrastructures
Quartier de Bagrationi, 66-72 rue Vaja-Pchavela. 800 m de la mer, 1 km du centre-ville, environ 6 km de l'aéroport international de Batoumi.
Chargement de la carte...
- Arrêt de bus 190 m
- Jardin d'enfants 4 min à pied
- École 5 min à pied
- Mer 10 min à pied
- Centre commercial 12 min à pied
- Parc 12 min à pied
- Centre-ville 12 min à pied
- Hôpital 1,5 km
- Aéroport 10 min en voiture
Questions et réponses
Questions sur Litus City
Données au 26 octobre 2026
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Notre conseiller répond à toutes vos questions sur ce projet et vous envoie les prix et disponibilités à jour.
01Combien coûtent les appartements à Litus City ?
Les prix commencent à $52 220 pour le lot le plus abordable de 37 m². Disponibilités et prix évoluent — demandez-nous la liste à jour. Le prix au mètre carré est de $1 400 – $2 100/m². La médiane du quartier Bagrationi est de $1 250/m².
02Quand Litus City sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en 2026. L’immeuble est actuellement au stade « en construction ». Nombre d’étages : 20.
03Quels types d’appartements à Litus City ?
Pièces : Studio-4. Surfaces : 37–113 m². Prix par type : studio à partir de $52 220, 2 chambres à partir de $60 600, 3 chambres à partir de $120 000, 4 chambres à partir de $169 350.
04Avec quelle finition les appartements de Litus City sont-ils vendus ?
Finitions proposées : Black frame (gros œuvre), White frame.
05Où se trouve Litus City ?
Dans le quartier Bagrationi à Batoumi, au 66-72 rue Vazha-Pshavela, Bagrationi. Environ 800 m jusqu’à la mer. À proximité : arrêt de bus (190 m), jardin d'enfants (4 min à pied), école (5 min à pied).
06Qu’offre la résidence Litus City ?
Parking souterrain, sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, cour paysagée et végétalisée, aire de jeux pour enfants, locaux commerciaux au rez-de-chaussée, ascenseurs à haute vitesse.
07Qui est le promoteur de Litus City ?
Le promoteur est Litus City.
08Un étranger peut-il acheter un appartement à Litus City et obtenir un titre de séjour ?
Oui. Les étrangers achètent en Géorgie aux mêmes conditions que les citoyens — un passeport suffit. Le propriétaire d’un bien d’une valeur d’au moins $100 000 peut obtenir un titre de séjour de courte durée. À Litus City, le seuil est atteint par : 3 chambres, 4 chambres.
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