Maisi

Maisi (également connu sous le nom de Maisi by Navi) est une résidence de standing confort signée B2B Development, en construction dans la partie centrale de Batoumi, au 104, rue du 26-Mai. La livraison est prévue au 4e trimestre 2029 ; le chantier est actuellement en pleine activité.

Le complexe s'inscrit dans un quartier central déjà bien établi, et non dans les nouveaux ensembles balnéaires du littoral. Le bâti environnant est varié, des tours résidentielles aux maisons individuelles, et la circulation y reste modérée. À distance de marche : le parc du 6-Mai avec son aquarium, son delphinarium et son zoo, le lac Ardagani et ses fontaines musicales, ainsi que la station basse du téléphérique « Argo » (environ 10 minutes à pied). La promenade du bord de mer et la plage sont à 15–20 minutes à pied, la place de l'Europe et la Vieille Ville à environ 1,4 km. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 120 mètres de l'immeuble (bus n° 15 toutes les 12 minutes environ) ; le centre commercial Batumi Plaza et l'hypermarché GoodWill sont à environ un kilomètre, Batumi Mall à environ 2 km et l'aéroport de Batoumi à une quinzaine de minutes en voiture. À proximité se trouvent des cliniques publiques et privées, ainsi que les écoles n° 1, n° 4 et n° 7, à 10–15 minutes à pied.

Le projet consiste en un bâtiment unique de 23 étages, construit selon la technologie du béton monolithique. Il repose sur un parking souterrain de cinq niveaux pouvant accueillir plus de 200 véhicules — une solution rare dans le centre de Batoumi, qui règle le principal problème du quartier. La cour est aménagée avec un zonage fonctionnel et l'ensemble est entièrement accessible, sans obstacles.

La gamme d'appartements comprend des studios de 30,9 à 39,7 m², des deux pièces de 38,3 à 64,8 m², des trois pièces d'environ 82 m² et des quatre pièces de 114 à 124,2 m². Le bâtiment est équipé de double vitrage à haute efficacité énergétique, d'une vidéosurveillance 24 h/24 et d'un système de contrôle d'accès.

Du point de vue de l'investissement, le projet séduit par son ticket d'entrée accessible : les prix démarrent à 970 $ le mètre carré et à 29 973 $ pour un studio de 30,9 m². Les quatre pièces sont proposés à partir de 110 580 $. L'achat peut être financé par un prêt immobilier auprès de la banque partenaire TBC Bank. Son emplacement central, avec des infrastructures urbaines déjà en place, rend le complexe adapté aussi bien à une résidence principale qu'à la location de longue durée.