Mzirali

Mzirali est une résidence à vocation résidentielle et locative située sur le littoral de Gonio, à 10–14 km du centre de Batoumi. Le promoteur est la société géorgienne Mshenberi, présente sur le marché depuis 2013. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent une vie paisible au bord de la mer, loin de la densité urbaine, tout en étant positionné comme un investissement locatif.

La résidence se compose de deux bâtiments de 9 et 11 étages, construits selon la technologie de l'ossature monolithique en béton armé. Elle compte 77 appartements au total, avec cinq logements au maximum par étage — une distribution qui laisse à presque chaque appartement une vue panoramique sur la mer ou sur les montagnes. Sont proposés des studios ainsi que des appartements d'une et deux pièces d'environ 27,6 à 78,8 m². Trois niveaux de finition sont disponibles : brut (ossature blanche), rénové et entièrement équipé ; le promoteur offre une garantie de 3 ans sur les fenêtres et les portes.

La plage de Gonio se trouve à environ 200 mètres. Les équipements comprennent un restaurant panoramique et une piscine sur le toit, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants, une cour végétalisée, un parking en surface et en sous-sol doté de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une vidéosurveillance 24h/24. Sont prévus des ascenseurs panoramiques, des balcons vitrés et une façade en Alucobond, avec en option un système de domotique.

Gonio est une zone balnéaire au sud de Batoumi, connue pour ses plages de galets, la forteresse de Gonio-Apsaros et un pôle hôtelier en plein essor : les complexes Radisson Collection et Wyndham y sont en construction. L'aéroport international de Batoumi est à environ 6 km (15 minutes en voiture) et la frontière géorgo-turque de Sarpi à environ 6 km également.

Le promoteur estime la durée d'amortissement d'un appartement à 5–7 ans pour un revenu locatif annuel de 6 000 à 10 000 dollars et propose des services de gestion locative. Les prix débutent à 44 200 dollars, le prix au mètre carré à partir de 1 600 dollars. Livraison : deuxième trimestre 2027.