NEXT Magnolia

NEXT Magnolia est le nouveau projet de Next Group, l'un des plus grands promoteurs de Batoumi, fort d'un portefeuille de plusieurs complexes déjà livrés. Conçu dans un style urbain contemporain inspiré par la nature, l'immeuble s'adresse aussi bien à ceux qui souhaitent y vivre qu'aux investisseurs visant la location courte durée.

Le complexe se situe au 96, route de l'Aéroport, dans un secteur en plein développement de Batoumi, entre le centre-ville et le quartier de l'aéroport. La mer et le Nouveau Boulevard sont à environ 1,5 km, le centre à 2,5 km et l'aéroport à 2,2 km. La principale artère de la ville passe à proximité et un arrêt de bus se trouve à 400 m. Le centre commercial Metro City, des universités, des hôpitaux et des aquaparcs sont à 5–15 minutes en voiture.

L'immeuble compte 16 étages et 420 appartements : studios, 1+1 et 2+1 de 31,9 à 86,3 m². La structure est à ossature monolithique, avec des plafonds de 3,1 m, un chauffage central, un vitrage à haute efficacité énergétique et des ascenseurs rapides. Le parking souterrain offre 92 places.

Les équipements comprennent un centre de fitness, une piscine et un SPA, un espace de coworking, un café et un restaurant, une aire de jeux pour enfants, une cour verdoyante et des locaux commerciaux aux premiers niveaux. Sécurité et vidéosurveillance 24h/24, service de conciergerie.

Les studios sont proposés à partir de 41 470 $ pour 31,9 m². Le paiement comptant, un paiement échelonné sans intérêts auprès du promoteur sur 30 mois avec un apport initial de 20 % ainsi qu'un prêt immobilier via TBC Bank sont possibles. Livraison : 4e trimestre 2028. Le promoteur annonce un rendement locatif courte durée de 10 à 12 % par an après la mise en service.