Simponia

Simponia (également connu sous le nom de Simponia Green Cape) est le projet phare haut de gamme du promoteur Ande Group, réalisé avec Cape 23. Il se situe dans l'un des quartiers les plus pittoresques et prestigieux de Batoumi : le Cap Vert (Mtsvane Kontskhi), à deux pas du célèbre Jardin botanique de Batoumi.

La résidence est située au 10z, rue Bagui (Makhindjaouri), à environ 340 m du rivage de la mer Noire. L'emplacement allie un cadre naturel exceptionnel (Jardin botanique, collines verdoyantes, vue panoramique sur la mer Noire) et la proximité des transports : l'arrêt de bus le plus proche est à 110 m (lignes 8 et 10, minibus 31), l'avenue Tamar Mepe à 175 m, la gare de Makhindjaouri à environ 1 km, le centre de Batoumi à 10–15 minutes en voiture et l'aéroport de Batoumi à une trentaine de minutes en voiture. Les écoles et l'université maritime sont à environ 10 minutes à pied, et les supermarchés Fresh, Magniti, Nazilbe et Luka se trouvent à proximité.

Sur le plan architectural, Simponia est une tour de 16 étages construite selon la technologie de l'ossature monolithique, avec parking souterrain et ascenseurs. Le projet compte 222 appartements de 30,7 à 75,9 m², studios et deux-pièces. Trois niveaux de finition sont proposés : « white frame », « green frame » et « clés en main ».

Les équipements visent le segment haut de gamme et les appartements avec services : piscine sur le toit avec lounge-bar, restaurant, cour paysagère avec aires de jeux pour enfants et espaces de détente, résidence fermée sous vidéosurveillance 24 h/24. Le projet est présenté comme un investissement : le promoteur annonce un rendement pouvant atteindre 12 % par an en location courte durée, à proximité du pôle touristique du Jardin botanique.

Lancement des ventes : 2026 ; livraison : 1er trimestre 2027. Studios à partir de 64 163 $. Paiement échelonné possible avec un apport initial de 10 % sur une durée allant jusqu'à 3 ans et 9 mois, ainsi qu'un crédit immobilier auprès de TBC Bank.