Sensa by Tempo

Sensa by Tempo est le projet phare du promoteur batoumien Tempo Holding. La société a été fondée en 2023 par les fondateurs de l'entreprise de construction SITA, qui a travaillé en Géorgie sur des projets Radisson Blu, Wyndham Residences, Holiday Inn Express et Rotana. En parallèle, Tempo construit à Batoumi les complexes Queen's Residence et Serenade. Sensa se positionne sur le segment haut de gamme : le prix au mètre carré démarre à 2 100 dollars, soit nettement au-dessus de la moyenne des programmes neufs de Batoumi.

Le complexe est situé au 29 de l'impasse Baghi I, dans une zone de villégiature verdoyante près du Jardin botanique de Batoumi, sur la même portion de littoral que les projets Green Cape Botanico, Simponia et Real Palace Green. Selon les données du promoteur, le jardin botanique se trouve à environ une minute, la mer à quelque deux minutes à pied et le centre de Batoumi à environ 15 minutes en voiture. L'emplacement allie intimité et vues sur les coteaux verdoyants avec un accès direct au littoral.

Le projet se compose d'un unique bâtiment de 16 étages à ossature monolithique comptant 168 résidences. La gamme comprend des studios à partir de 36,5 m², des deux-pièces à partir de 43,8 m², des trois-pièces d'environ 67,5 m² et des quatre-pièces allant jusqu'à 146,4 m² avec séjour séparé, deux salles de bains, terrasse panoramique et piscine privée. Les appartements sont livrés en état green frame. Un parking mécanisé est prévu sur trois niveaux en sous-sol.

Les équipements sont pensés pour un mode de vie haut de gamme : piscine et terrasse-bar sur le toit, piscine couverte, espaces bien-être et spa, centre de remise en forme, salle de yoga et de pilates, restaurant, cinéma, bibliothèque, espace de coworking, aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un télescope sur le toit avec accompagnement pour les résidents. Le complexe dispose d'une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance et d'un service de conciergerie. La façade est réalisée en pierre naturelle avec des vitrages à haute performance, et des arbres d'essences locales ont été plantés sur les balcons en porte-à-faux.

Le promoteur annonce un rendement pouvant atteindre 14 % par an sur un horizon de 10 ans et un potentiel de valorisation allant jusqu'à 55 % à l'achèvement complet du projet. Le paiement échelonné, le crédit immobilier TBC Bank et le règlement en cryptomonnaie via le partenariat avec WhiteBit sont proposés. La livraison est prévue pour 2030 ; les ventes se déroulent à un stade précoce de la construction.