Sport City

Sport City est le premier complexe résidentiel multifonctionnel haut de gamme de Géorgie conçu autour d'un véritable écosystème sportif professionnel. Le projet est porté par One Development, promoteur au portefeuille de plus de 400 000 m² et lauréat des European Property Awards 2025–2026 (pour ses projets ONE et Stay & Rent en Géorgie). Le complexe se situe dans le quartier en plein essor du Nouveau Boulevard de Batoumi, au 1er passage Angisa.

Il comprend 4 bâtiments de 24 étages d'habitation, dotés de baies vitrées panoramiques du sol au plafond et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres ; la structure est en béton armé monolithique sur fondations sur pieux, et chaque bâtiment dispose de 5 ascenseurs rapides. Le bloc C (506 appartements, livraison au T3 2029) et le bloc D (livraison au T1 2030) sont déjà en pleine construction, les blocs A et B étant en phase de conception. Les plans vont de 30,5 m² (studios) à 107,8 m² (trois pièces), avec plusieurs niveaux de finition : « black frame », « white frame », finition complète avec cuisine et salle de bains, ou résidences entièrement meublées clés en main.

Les équipements comprennent une piscine couverte de 25 mètres climatisée, un centre de fitness, un espace spa avec sauna, hammam et bain de vapeur, un sky bar et un restaurant signature avec vue panoramique sur la mer Noire. L'infrastructure sportive, unique dans la région, réunit une salle de boxe et de MMA, des courts de padel, de squash et de badminton sur le toit, des terrains de sport extérieurs, des terrains de football et de basket-ball, du tennis de table, des pistes de course, des simulateurs sportifs virtuels (cage de baseball, simulateur de ski) et un espace de détente de 5 000 m². La superficie totale du terrain atteint 15 000 m².

Sur place : supermarché, boulangerie, pharmacie, salon de beauté, pressing, animalerie, terminaux bancaires et point postal et de messagerie, ainsi qu'un espace de coworking avec salles de réunion, un amphithéâtre, des jardins paysagers, une fontaine, un espace pique-nique, une aire de jeux et un espace dog-friendly. Le parking intelligent de 500 places, dont 40 % équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, offre un comptage individuel à chaque place. Sécurité 24 h/24, vidéosurveillance et contrôle d'accès.

La mer est à 850 mètres (environ 10 minutes à pied), l'aéroport à 7 minutes en voiture et le centre de Batoumi (allée des Héros) à 10 minutes. À proximité : le parc Lech et Maria Kaczyński (700 m, 8 minutes à pied), le centre commercial Metrocity Mall et un supermarché (850 m), un jardin d'enfants (850 m) et les restaurants du front de mer (950 m). Les prix débutent à 46 055 $ pour un studio, soit à partir de 1 450 $ le m². Le promoteur propose un paiement échelonné sur 4 ans maximum avec un apport initial à partir de 10 %. Sa situation sur le Nouveau Boulevard, quartier en pleine urbanisation, rend le complexe particulièrement attractif pour l'investissement.