Tropical Garden

Tropical Garden est un complexe d'appartements de type hôtelier construit par la société Miracle LTD grâce à des investissements géorgiens et russes. Le complexe est achevé et habité : le bâtiment A a été mis en service en 2022 et le bâtiment B en 2023. La construction a fait appel à la technologie de l'ossature monolithique ; les appartements sont livrés en « white frame », et le promoteur propose également des versions entièrement finies.

Le complexe se situe dans la station balnéaire de Tchakvi, au 41 rue Mezgvaouri, à seulement 80 mètres de la plage de la mer Noire. À proximité immédiate se trouvent le Jardin botanique de Batoumi et la rivière de montagne Tchakvistskali, ce qui fait de ce secteur l'un des plus verdoyants du littoral d'Adjarie. Le centre de Batoumi est à environ 15 minutes en voiture et l'aéroport international à quelque 25 minutes.

Le projet se compose de deux bâtiments : le bâtiment A de dix étages et le bâtiment B de vingt étages, soit 298 appartements au total. Le complexe compte des studios ainsi que des deux-pièces et trois-pièces d'une surface de 35 à 100 m² ; le promoteur vend actuellement des studios et des deux-pièces dans le bâtiment B. La hauteur sous plafond atteint 2,95 m dans la partie résidentielle et jusqu'à 6 m aux premiers niveaux commerciaux. Les baies vitrées panoramiques en aluminium ouvrent sur la mer et le littoral, et chaque appartement dispose de compteurs individuels pour le chauffage, l'électricité, le gaz et l'eau. Le complexe comprend des parkings souterrain et de surface, des ascenseurs rapides, une sécurité 24h/24 et une vidéosurveillance.

Les équipements répondent aussi bien aux besoins des résidents qu'à ceux des locataires : piscine intérieure chauffée à l'eau de mer, sauna et hammam au sel de l'Himalaya, spa et salon de beauté, salle de sport, restaurant, bar, cave à vin, billard, salle de conférence, commerces, centre pour enfants et aire de jeux, centre touristique, ainsi que la location de voitures, de motos et de vélos. Une réception et un service d'entretien des appartements fonctionnent sur place.

Du point de vue de l'investissement, Tropical Garden compte parmi les complexes les plus recherchés du littoral pour la location de courte durée : les appartements cumulent des centaines d'avis positifs sur Airbnb, Booking, Google et Yandex. Le statut achevé du bâtiment, le service de type hôtelier et la proximité de la mer permettent de louer son bien dès l'achat, sans attendre la livraison de l'immeuble.