החל מ $36,900
Optima Residence
השדרה החדשה
החל מ $36,900
2026
דירות · בבנייה
AISI Batumi
יזם: AISI Group
- השדרה החדשה
- 800 מ' מהים
- סיום 2030
החל מ$35,400
30–271 מ"ר · $1,150 – $1,550/מ״ר
גלריית הפרויקט
10 תמונות
תמונה ראשית
לחץ לצפייה
1 / 10
תוכניות קומה
1 תוכנית
לחץ לצפייה
על הפרויקט
AISI Batumi הוא פרויקט של היזם הגאורגי AISI Group, הפועל בשוק הנדל"ן בבאטומי מאז 2019. המתחם נבנה בסימטה הראשונה של אנגיסה, בתחום השדרה החדשה — השכונה המובילה בעיר בהיקף עסקאות הבניה החדשה.
המיקום משלב קרבה לים עם תשתיות עירוניות מפותחות. החוף והחופים המסודרים נמצאים כעשר דקות הליכה, ופארק לה ומריה קאצ'ינסקי המודרני — במרחק 900 מטר. בסמוך נמצא קניון Metro City, תחנת האוטובוס הקרובה ביותר במרחק 410 מטר, ונמל התעופה הבינלאומי של באטומי כשלושה קילומטרים משם.
הפרויקט מורכב משני בניינים. בניין B בן 15 קומות כולל 98 דירות, ומועד המסירה שלו הוא 2027. בניין A בן 27 קומות מתוכנן ל-475 דירות עם מסירה ב-2030. בסה"כ מוצעות במתחם 573 דירות. הבניינים נבנים בשיטת שלד מונוליתי עם חלונות חסכוניים באנרגיה, מותקנות מעליות Otis, ומתוכננים חניונים מקורים ועיליים.
בשטח המתחם בריכה, חדר כושר ובר טרקלין, מתקני משחקים לילדים ושטח מגודר ומעוצב עם אבטחה מסביב לשעון ומצלמות. בקומות הקרקע שוכנים שטחי מסחר.
הדירות מוצעות החל מ-35,400 דולר, ומחיר למטר מרובע מתחיל ב-1,150 דולר — נמוך במידה ניכרת ממוצע המחירים בקו החוף הראשון של באטומי. למכירה דירות סטודיו מ-30 מ"ר, דירות שני חדרים 43.5–66 מ"ר, שלושה חדרים 46.5–70.1 מ"ר וארבעה חדרים 76.8–89.5 מ"ר. המסירה היא במתכונת "שלד ירוק", המאפשרת לעצב את הפנים לפי הטעם האישי. קיימות אפשרויות פריסה מהיזם ומשכנתא מ-TBC Bank.
למה הפרויקט הזה
יתרונות עיקריים
- 01573 דירות בשני מגדלים
- 02עשר דקות הליכה מהים ומהשדרה החדשה
- 03מחיר מ-1,150 דולר למ"ר
- 04פריסת תשלומים מהיזם ומשכנתא מ-TBC Bank
- 05פארק לה ומריה קאצ'ינסקי במרחק 900 מטר
- 06שלד מונוליתי וחלונות חסכוניים באנרגיה
במתחם
מתקנים
- בריכה
- חדר כושר
- בר טרקלין
- מעליות Otis
- חניון מקורה ועילי
- מתקני משחקים לילדים
- אבטחה מסביב לשעון ומצלמות
- שטח מגודר ומעוצב
- שטחי מסחר בקומות הקרקע
קבל ייעוץ
השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה
מפרט
שטח
30–271 מ"רחדרי שינה
סטודיו-4לים
800 מ'מחיר למ״ר
$1,150 – $1,550/מ״רקומות
27שלב
בבנייהגימור
שלד ירוקשכונה
השדרה החדשהיזם
AISI Groupכתובת
סמטה 1 של אנגיסה, 28מחירון היזם
מחירים לפי סוג דירה
| סוג | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 30–30 מ"ר | החל מ $35,400 |
| 2 חדרי שינה | 44–66 מ"ר | החל מ $59,160 |
| 3 חדרי שינה | 47–70 מ"ר | החל מ $61,110 |
| 4 חדרי שינה | 77–90 מ"ר | החל מ $101,376 |
מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.
מיקום
מיקום ותשתיות
הסימטה הראשונה של אנגיסה, בתחום השדרה החדשה בחלקה הדרומי של באטומי. הים והחופים במרחק של כעשר דקות הליכה, פארק לה ומריה קאצ'ינסקי — 900 מטר, ושדה התעופה — כשלושה קילומטרים.
טוען מפה...
- תחנת אוטובוס 410 מ'
- ים 10 דק' הליכה
- השדרה החדשה 10 דק' הליכה
- מטרו סיטי מול 10 דק' הליכה
- פארק 900 מ'
- מרכז רפואי 1.5 ק"מ
- שדה תעופה 10 דק' נסיעה
שאלות ותשובות
שאלות על AISI Batumi
נתונים נכון ל-26 באוקטובר 2026
לא מצאתם תשובה?
המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.
01כמה עולות דירות ב-AISI Batumi?
המחירים מתחילים מ-$35,400 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 30 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $1,150 – $1,550/מ״ר. החציון באזור השדרה החדשה הוא $1,350/מ״ר.
02מתי יימסר AISI Batumi?
המסירה מתוכננת לשנת 2030. הבניין נמצא כעת בשלב „בבנייה”. מספר הקומות: 27.
03אילו תכניות דירה יש ב-AISI Batumi?
חדרים: סטודיו-4. שטחים: 30–271 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$35,400, 2 חדרי שינה — החל מ־$59,160, 3 חדרי שינה — החל מ־$61,110, 4 חדרי שינה — החל מ־$101,376.
04באיזה גימור נמכרות הדירות ב-AISI Batumi?
אפשרויות גימור: שלד ירוק.
05איפה נמצא AISI Batumi?
ברובע השדרה החדשה בבטומי, בכתובת סמטה 1 של אנגיסה, 28. כ-800 מ' עד הים. בקרבת מקום: תחנת אוטובוס (410 מ'), השדרה החדשה (10 דק' הליכה), מטרו סיטי מול (10 דק' הליכה).
06מה יש במתחם AISI Batumi?
בריכה, חדר כושר, בר טרקלין, מעליות Otis, חניון מקורה ועילי, מתקני משחקים לילדים, אבטחה מסביב לשעון ומצלמות, שטח מגודר ומעוצב.
07מי היזם של AISI Batumi?
היזם הוא AISI Group.
08האם זר יכול לקנות דירה ב־AISI Batumi ולקבל אשרת שהייה?
כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. ב־AISI Batumi עומדים בסף: 4 חדרי שינה.
לא מצאתם תשובה?
מתעניינים בפרויקט הזה?
צרו קשר לקבלת מידע מפורט וייעוץ אישי