הושלם
החל מ $68,563
Bristol Kvariati
קווריאטי
החל מ $68,563
מ-$2,300/מ״ר
2024
דירות · בבנייה
Guru Subtropical
יזם: Guru Holding
- קווריאטי
- 3.0 ק"מ מהים
- סיום 2028
החל מ$104,966
34–260 מ"ר · $3,100 – $3,300/מ״ר
פריסה ל-48 חודשים · מקדמה 20%
גלריית הפרויקט
14 תמונות
תמונה ראשית
לחץ לצפייה
1 / 14
תוכניות קומה
3 תוכניות
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
על הפרויקט
Guru Subtropical הוא פרויקט יוקרה של Guru Holding, יזם הפעיל באדז׳ארה מאז 2014. זהו המתחם הגדול והיקר ביותר שלו עד כה: 187 דירות בשלושה אגפי מגורים, ובנוסף אגף נפרד של וילות ובתים טוריים. הבנייה נמשכת מאז 2025 בטכנולוגיית שלד מונוליתי, ואכלוס כל האגפים מתוכנן לרבעון הרביעי של 2028.
המתחם שוכן בקוואריאטי, כפר נופש בין גוניו לסרפי, סמוך לגבול הטורקי. המגרש נמצא במיקום מוגבה, ולכן מהחלונות נשקף נוף פנורמי לים השחור, להרי אדז׳ארה ולעיר בעת ובעונה אחת. הים מרוחק כ׳ 3 ק"מ, ומרכז באטומי כ-15 דקות נסיעה. קוואריאטי מוכרת רשמית כמקום בעל מי הים הנקיים ביותר לאורך כל חוף אדז׳ארה.
הבנייה נמוכה ומגוונת בפורמטים: אגף A — 6 קומות ו-76 דירות, אגף B — 3 קומות ו-38 דירות, אגף C — 6 קומות ו-73 דירות, ואגף D יועד לוילות. זמינות דירות סטודיו, דירות שני ושלושה חדרים, פנטהאוזים, בתים טוריים ווילות בשטחים של 33.86 עד 260 מ"ר. גובה תקרה 2.8 מ׳. הדירות נמסרות במצב white frame או גמורות לגמרי, לפי בחירת הרוכש.
בתחום המגודר נמצאים פרדס מנדרינות פרטי, בריכה פתוחה, חדר כושר, ספא, מסעדה ואזור לאונג׳, מתחמי פיקניק וגן משחקים לילדים. פועלים חניון תת-קרקעי ועילי, קבלה ושירות קונסירן, ואבטחה 24/7 עם מצלמות. היזם מפעיל שירות הסעות אל החוף.
הפרויקט מכוון למשקיעים בסגמנט הנופש: היזם מצהיר על תשואה של כ-14% לשנה. המחירים מתחילים מ-104,966 דולר, והמחיר הממוצע הוא כ-3,100 דולר למטר מרובע. זמינה משכנתא מ-TBC Bank, וכן פריסת תשלומים מטעם היזם.
למה הפרויקט הזה
יתרונות עיקריים
- 01נוף פנורמי לים, להרי אדז׳ארה ולעיר
- 02מתחם מגודר עם פרדס מנדרינות פרטי
- 03קוואריאטי — מי הים הנקיים ביותר בחוף אדז׳ארה
- 04מגוון פורמטים: מסטודיו ועד פנטהאוז, בתים טוריים ווילות
- 05גמר לפי בחירה — white frame או מפתח ביד
- 06בנייה נמוכה, 3–6 קומות
- 07משכנתא מ-TBC Bank ופריסת תשלומים מהיזם
במתחם
מתקנים
- בריכה פתוחה
- חדר כושר
- מרכז ספא
- מסעדה
- אזור לאונג׳
- מתחמי פיקניק
- גן משחקים לילדים
- פרדס מנדרינות
- חניון תת-קרקעי ועילי
- אבטחה ומצלמות 24/7
- קבלה ושירות קונסירן
- שטח מגונן ומעוצב
- מעליות נוסעים
- הסעות אל החוף
קבל ייעוץ
השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה
מפרט
שטח
34–260 מ"רחדרי שינה
סטודיו-4לים
3.0 ק"ממחיר למ״ר
$3,100 – $3,300/מ״רשלב
בבנייהגימור
שלד לבן, משופץשכונה
קווריאטייזם
Guru Holdingכתובת
רחוב 7, קווריאטי, סרפימחירון היזם
מחירים לפי סוג דירה
| סוג | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 34–65 מ"ר | החל מ $104,966 |
| 2 חדרי שינה | 54–168 מ"ר | החל מ $168,671 |
| 3 חדרי שינה | 83–227 מ"ר | החל מ $256,804 |
| 4 חדרי שינה | 168–260 מ"ר | החל מ $520,211 |
מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.
תנאי תשלום
תשלומים מהיזם
מקדמה
20%
תקופה
48 חודשים
דוגמה לדירה במחיר $104,966
מקדמה
$20,993
לחודש
$1,749
חישוב משוער: את לוח התשלומים המדויק בררו איתנו.
מיקום
מיקום ותשתיות
קוואריאטי, רחוב סרפי 7 — אזור נופש בדרום אדז׳ארה בין גוניו לסרפי, כמה קילומטרים מהגבול הטורקי. המתחם ניצב על שטח מוגבה הצופה לים ולהרים, כ-3 ק"מ מהחוף ו-15 דקות נסיעה ממרכז באטומי.
טוען מפה...
- חוף 5 דק' נסיעה
- מרכז העיר 15 דק' נסיעה
שאלות ותשובות
שאלות על Guru Subtropical
נתונים נכון ל-26 באוקטובר 2026
לא מצאתם תשובה?
המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.
01כמה עולות דירות ב-Guru Subtropical?
המחירים מתחילים מ-$104,966 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 34 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $3,100 – $3,300/מ״ר. החציון באזור קווריאטי הוא $2,300/מ״ר.
02מתי יימסר Guru Subtropical?
המסירה מתוכננת לשנת 2028. הבניין נמצא כעת בשלב „בבנייה”.
03האם יש תשלומים ב-Guru Subtropical?
כן, היזם מציע תשלומים: מקדמה 20%, והיתרה על פני 48 חודשים. לדירה במחיר $104,966 זו מקדמה של $20,993 וכ-$1,749 לחודש.
04אילו תכניות דירה יש ב-Guru Subtropical?
חדרים: סטודיו-4. שטחים: 34–260 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$104,966, 2 חדרי שינה — החל מ־$168,671, 3 חדרי שינה — החל מ־$256,804, 4 חדרי שינה — החל מ־$520,211.
05באיזה גימור נמכרות הדירות ב-Guru Subtropical?
אפשרויות גימור: שלד לבן, משופץ.
06איפה נמצא Guru Subtropical?
ברובע קווריאטי בבטומי, בכתובת רחוב 7, קווריאטי, סרפי. כ-3.0 ק"מ עד הים. בקרבת מקום: חוף (5 דק' נסיעה), מרכז העיר (15 דק' נסיעה).
07מה יש במתחם Guru Subtropical?
בריכה פתוחה, חדר כושר, מרכז ספא, מסעדה, אזור לאונג׳, מתחמי פיקניק, גן משחקים לילדים, פרדס מנדרינות.
08מי היזם של Guru Subtropical?
היזם הוא Guru Holding. פרויקטים של יזם זה בקטלוג שלנו: 2, מתוכם הושלמו: 1.
09האם זר יכול לקנות דירה ב־Guru Subtropical ולקבל אשרת שהייה?
כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. הדירות ב־Guru Subtropical מתחילות מ־$104,966, כך שכל דירה עומדת בסף.
לא מצאתם תשובה?
אותו יזם
GH
פרויקטים נוספים של Guru Holding
- פרויקטים בקטלוג
- 2
- מחירים
- החל מ $51,615
- סיום
- 2025–2028
מתעניינים בפרויקט הזה?
צרו קשר לקבלת מידע מפורט וייעוץ אישי