החל מ $48,783
Grand Tower
השדרה החדשה
החל מ $48,783
2027
דירות · הושלם
Royal Residence
יזם: Royal Development
- השדרה החדשה
- 100 מ' מהים
- הושלם
החל מ$47,453
35–70 מ"ר · $1,350 – $1,700/מ״ר
פריסה ל-11 חודשים · מקדמה 30%
גלריית הפרויקט
4 תמונות
תמונה ראשית
לחץ לצפייה
1 / 4
תוכניות קומה
2 תוכניות
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
על הפרויקט
Royal Residence הוא מתחם מגורים ברמת business class בן 20 קומות של חברת היזמות הגאורגית Royal Development, שנמסר ב-2025. המתחם ממוקם בקו הראשון לים ברחוב רג'ב ניז'רדזה 5, באזור היוקרתי של השדרה החדשה בבאטומי — 100 מ' בלבד (כ-2 דקות הליכה) מהחוף ומהטיילת.
הבניין נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי בהתחשב בפעילות הסיסמית באזור. בסך הכול במתחם 414 דירות; למכירה דירות סטודיו מ-35.15 מ"ר, דירות 2 חדרים (48.05 מ"ר) ו-3 חדרים (69.85 מ"ר). גובה התקרות — 3 מטרים, מרפסות פתוחות עם נוף לים או להרים, זיגוג כפול, תשתיות מלאות וחימום מרכזי. קומת הקרקע מאוכלסת בשטחי מסחר, לובי עם קבלה מסביב לשעון וחדר כושר; דירות המגורים מתחילות מהקומה השנייה.
התשתית כוללת מרפסת גג עם בריכה פנורמית, לאונג' בר, אזורי ילדים ופינת מנוחה, אזור נופש ופנאי בשטח 3,000 מ"ר, גן שעשועים ומגרש ספורט, ארבע מעליות מהירות Mitsubishi, אבטחה ומצלמות מסביב לשעון, וכן חניון תת-קרקעי וחניה עילית.
המיקום מאפשר גישה רגלית לפארק החוף, לטיילת ולשדרה החדשה. עד שדה התעופה הבינלאומי של באטומי — כ-10 דקות נסיעה, עד כביש E70 — 5 דקות, ועד מרכז העיר וכיכר אירופה — כ-20 דקות. בסמוך — הסופרמרקטים Carrefour, Green Mart ו-Onima, מרכזי הקניות Metro City Mall ו-Batumi Mall, בתי ספר, גני ילדים, מרכזים רפואיים ומסעדות.
Royal Residence מכוון בו-זמנית למגורי קבע ולהשקעה: הקרבה לים, לשדה התעופה ולתשתית התיירותית מבטיחה ביקוש גבוה להשכרה לטווח קצר וארוך. המחיר מתחיל מ-1,350$ למ"ר. ניתן לקבל פריסת תשלומים (מקדמה של 30%, עד 11 חודשים) ומשכנתא מ-TBC Bank.
למה הפרויקט הזה
יתרונות עיקריים
- 01קו ראשון — 100 מ' מהים (2 דקות הליכה)
- 02נמסר ב-2025, דירות מוכנות
- 03414 דירות מסטודיו ועד שלושה חדרים
- 04בריכה פנורמית ומרפסת על הגג
- 05אזור נופש ופנאי בשטח 3,000 מ"ר
- 06אבטחה ושירות קונסיירז' מסביב לשעון
- 07מעליות Mitsubishi, שלד מונוליטי
- 08פריסת תשלומים ומשכנתא מ-TBC
במתחם
מתקנים
- בריכה פנורמית על הגג
- מרפסת גג עם בר לאונג'
- מרכז כושר
- מגרש משחקים לילדים
- מגרש ספורט
- אזור פנאי בשטח 3000 מ"ר
- לובי עם קונסיירז' 24/7
- 4 מעליות מהירות של Mitsubishi
- אבטחה 24/7 ומצלמות במעגל סגור
- חניון תת-קרקעי ועילי
- שטחי מסחר בקומת הקרקע
- הסקה מרכזית
- דלתות כניסה עמידות אש
קבל ייעוץ
השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה
מפרט
שטח
35–70 מ"רחדרי שינה
סטודיו-3לים
100 מ'מחיר למ״ר
$1,350 – $1,700/מ״רקומות
20שלב
הושלםגימור
שלד לבןשכונה
השדרה החדשהיזם
Royal Developmentכתובת
רחוב רג'פ ניז'רדזה 5מחירון היזם
מחירים לפי סוג דירה
| סוג | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 35–35 מ"ר | החל מ $47,453 |
| 2 חדרי שינה | 48 מ"ר | החל מ $72,075 |
| 3 חדרי שינה | 70–70 מ"ר | החל מ $95,000 |
מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.
תנאי תשלום
תשלומים מהיזם
מקדמה
30%
תקופה
11 חודשים
דוגמה לדירה במחיר $47,453
מקדמה
$14,236
לחודש
$3,020
חישוב משוער: את לוח התשלומים המדויק בררו איתנו.
מיקום
מיקום ותשתיות
קו ראשון לים ברחוב רג'ב ניז'ראדזה 5, באזור השדרה החדשה בבאטומי. 100 מטרים לחוף (2 דקות הליכה), במרחק הליכה מפארק החוף ומהטיילת. לנמל התעופה הבינלאומי של באטומי — כ-10 דקות ברכב, למרכז העיר — כ-20 דקות.
טוען מפה...
- חוף 2 דק' הליכה
- פארק 5 דק' הליכה
- סופרמרקט 5 דק' הליכה
- השדרה החדשה 5 דק' הליכה
- שדה תעופה 10 דק' נסיעה
- מרכז העיר 20 דק' נסיעה
שאלות ותשובות
שאלות על Royal Residence
נתונים נכון ל-26 באוקטובר 2026
לא מצאתם תשובה?
המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.
01כמה עולות דירות ב-Royal Residence?
המחירים מתחילים מ-$47,453 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 35 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $1,350 – $1,700/מ״ר. החציון באזור השדרה החדשה הוא $1,350/מ״ר.
02מתי יימסר Royal Residence?
הבניין נמסר בשנת 2025. מספר הקומות: 20.
03האם יש תשלומים ב-Royal Residence?
כן, היזם מציע תשלומים: מקדמה 30%, והיתרה על פני 11 חודשים. לדירה במחיר $47,453 זו מקדמה של $14,236 וכ-$3,020 לחודש.
04אילו תכניות דירה יש ב-Royal Residence?
חדרים: סטודיו-3. שטחים: 35–70 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$47,453, 2 חדרי שינה — החל מ־$72,075, 3 חדרי שינה — החל מ־$95,000.
05באיזה גימור נמכרות הדירות ב-Royal Residence?
אפשרויות גימור: שלד לבן.
06איפה נמצא Royal Residence?
ברובע השדרה החדשה בבטומי, בכתובת רחוב רג'פ ניז'רדזה 5. כ-100 מ' עד הים. בקרבת מקום: חוף (2 דק' הליכה), פארק (5 דק' הליכה), סופרמרקט (5 דק' הליכה).
07מה יש במתחם Royal Residence?
בריכה פנורמית על הגג, מרפסת גג עם בר לאונג', מרכז כושר, מגרש משחקים לילדים, מגרש ספורט, אזור פנאי בשטח 3000 מ"ר, לובי עם קונסיירז' 24/7, 4 מעליות מהירות של Mitsubishi.
08מי היזם של Royal Residence?
היזם הוא Royal Development.
09האם זר יכול לקנות דירה ב־Royal Residence ולקבל אשרת שהייה?
כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. הדירות ב־Royal Residence מתחילות מ־$47,453; לאשרת שהייה בחרו יחידה מ־$100,000.
לא מצאתם תשובה?
מתעניינים בפרויקט הזה?
צרו קשר לקבלת מידע מפורט וייעוץ אישי