Semira Lomora

Semira Lomora הוא פרויקט מגורים חדש של היזם הגאורגי Semira Development, הפועל בבאטומי ובטביליסי. תיק הפרויקטים של החברה כולל כבר כמה פרויקטים בבאטומי — Semira Time, Semira Tolia, Semira Midamo ו-Semira Atrium — ו-Lomora ממשיך קו זה בפורמט יוקרתי ואינטימי.

הפרויקט נמצא ברחוב לכס ומריה קאצ'ינסקי 31/33, ברצועת החוף של השדרה החדשה, מעבר לכביש מקו החוף ואזור החוף. המרחק לים הוא 50 מטר. לפי תיאור היזם, האדריכלות של הפרויקט שואבת השראה מקצב הגלים של הים השחור, והפרויקט עצמו מיועד למי שבוחר בשלווה, במרחב ובפרטיות הרחק מהבנייה הצפופה לגובה שבמרכז העיר.

מדובר בבניין אחד בשיטת שלד מונוליתי, בגובה 7 קומות, עם 36 דירות בלבד ומעלית נוסעים אחת — פורמט אינטימי במקום מגדל מגורים רב-דיורי. מגוון התכנוניות רחב באופן חריג עבור בניין קטן: דירות סטודיו בשטח 33.4–37.4 מ"ר, דירות שני חדרים בשטח 48.7–60.3 מ"ר ודירות ארבעה חדרים מרווחות בשטח 114–123.2 מ"ר. הדירות נמסרות במצב "שלד לבן" עם מערכות הנדסיות מוכנות, וגובה התקרה הוא 2.9 מ'.

בקומת הקרקע מתוכננים שטחי מסחר, ובשטח הפרויקט — חניה עילית ל-7 כלי רכב, בקרת כניסה ומערכות אבטחה, ותשתיות מרכזיות (מים, ביוב וחשמל). תחנת התחבורה הציבורית שבה עוברים קווים 10, 10A ו-14 נמצאת במרחק 65 מטר, ופארק לכס ומריה קאצ'ינסקי — כ-670 מטר. נמל התעופה של באטומי מרוחק כ-10 דקות נסיעה, ותחנת האוטובוסים המרכזית ותחנת הרכבת — 15–20 דקות.

המחירים מתחילים ב-76,820 דולר לדירת סטודיו, ב-102,270 דולר לדירת שני חדרים וב-250,800 דולר לדירת ארבעה חדרים. היזם מציע פריסת תשלומים של עד שנתיים עם מקדמה של 30%, ובנוסף קיימת משכנתא מ-TBC Bank. אכלוס הפרויקט מתוכנן לרבעון הרביעי של 2028 — רכישה בשלב מוקדם של הבנייה בקו הראשון לים נותרת הנימוק ההשקעתי המרכזי של הפרויקט.