Semira Tolia

Semira Tolia הוא מתחם מגורים של היזם Semira Development, ברחוב גריגול גורייאלי 1 באזור שדה התעופה של באטומי (אדליה). הפרויקט כולל שני בניינים בני 12 קומות בבנייה מונוליתית עם שלד בטון, וקומת הקרקע מיועדת לשטחי מסחר.

הסטודיו הזול ביותר במכירה הוא בשטח 29.8 מ"ר ב-26,552$; דירות 2 חדרים בשטח 43.7–63.7 מ"ר החל מ-41,624$, ודירות 3 חדרים בשטח 91.2–99.9 מ"ר החל מ-80,256$. מחיר המטר הרבוע 820–1,111$. הדירות נמסרות במצב שלד. מועד המסירה הוא הרבעון הרביעי של 2029, והמכירות בשלב פרה-סייל.

המתחם ממוקם באדליה — אחד האזורים הצומחים והאטרקטיביים ביותר להשקעה בבאטומי. הים במרחק 800 מטר, ושדה התעופה הבינלאומי במרחק 8–10 דקות נסיעה. בית ספר מס' 27 נמצא ממש ליד הבניין, גני ילדים ברדיוס 1 ק"מ, תחנות האוטובוס של קווים 10 ו-10א במרחק 245 מטר, ופארק לך ומריה קצ'ינסקי במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ.

התשתיות של Semira Tolia כוללות חצר מטופחת, אזור משחקים לילדים, מסעדה, בריכת שחייה, אזור ספא וכושר, חלל עבודה משותף, חניה תת-קרקעית ועילית, אבטחה 24/7 ומעליות בכל בניין. בקומה העליונה מתוכננת מרפסת עם נוף פנורמי.

היזם פועל מאז 2025 ומציע תשלומים ללא ריבית עד 42 חודשים עם מקדמה של 30%, וכן תוכניות משכנתא דרך TBC Bank. אזור שדה התעופה נשאר אחד מרבי המכר של העונות האחרונות הודות לזרם התיירים הגדל ולתשואות השכירות.