החל מ $54,120
Artex
השדרה החדשה
החל מ $54,120
מ-$1,350/מ״ר
2029
דירות · בבנייה
SkyLux Batumi Residence
יזם: SkyLux
- השדרה החדשה
- 250 מ' מהים
- סיום 2027
החל מ$52,896
33–110 מ"ר · $1,300 – $1,850/מ״ר
פריסה ל-22 חודשים · מקדמה 20%
גלריית הפרויקט
7 תמונות
תמונה ראשית
לחץ לצפייה
1 / 7
תוכניות קומה
3 תוכניות
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
לחץ לצפייה
על הפרויקט
SkyLux Batumi Residence הוא מתחם מגורים חדש ברמת פרימיום באזור השדרה החדשה של באטומי. הפרויקט ממוקם במבוי הסתום אנגיסה 2, מס' 6, 250 מטר בלבד מחוף הים השחור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן להשקעה בנדל"ן נופש.
המתחם הוא מגדל בן 28 קומות בעל שלד מונוליטי, ובו 459 דירות. במכירה סטודיו בשטח מ-33.06 מ"ר, וכן דירות של שניים, שלושה וארבעה חדרים בשטח של עד 109.92 מ"ר. גובה התקרות — 3 מטרים, וחלונות פנורמיים מבטיחים מקסימום אור ונוחות.
התשתית של SkyLux Batumi Residence כוללת שטח סגור ומטופח עם אזורים ירוקים, חניון תת-קרקעי וחניה עילית, בריכה אולימפית מקורה, מרכז ספא, חדר כושר, מרכז בילוי לילדים ומסעדה-בית קפה על הגג עם נוף פנורמי לים ולעיר. הביטחון מובטח באמצעות אבטחה מסביב לשעון, מצלמות ושירות קונסיירז'.
המיקום באזור השדרה החדשה מעניק לדיירים גישה מהירה לטיילת, לפארקים ולחנויות, וכן לצמתי התחבורה של העיר. במרחק 200 מטר — תחנת אוטובוסים עירוניים (קווים 3 ו-14), ובסמוך סופרמרקט, פארק לך ומריה קצ'ינסקי, אגם ארדגני, מרפאות פרטיות ומרפאה אוניברסיטאית, ומרכז הקניות Metro City. עד שדה התעופה הבינלאומי של באטומי — פחות מ-4 ק"מ.
הבנייה מתבצעת מתחילת 2025, ומועד מסירת המתחם מתוכנן לרבעון הרביעי של 2027. מחיר הסטודיו מתחיל מ-52,896$, והמחיר למ"ר — 1,300–1,850$. ניתן לקבל משכנתא דרך TBC Bank ופריסת תשלומים מהיזם.
למה הפרויקט הזה
יתרונות עיקריים
- 01250 מ' לים
- 0228 קומות, 459 דירות
- 03דרגת פרימיום
- 04בריכה אולימפית מקורה
- 05חלונות פנורמיים
- 06מסעדות על הגג עם נוף לים
במתחם
מתקנים
- בריכה אולימפית מקורה
- מרכז ספא ו-wellness
- חדר כושר
- חניון תת-קרקעי וחניה עילית
- מסעדה-בית קפה על הגג
- מרכז בילוי לילדים
- שטח סגור ומטופח
- אבטחה ומצלמות מסביב לשעון
- שירות קונסיירז'
- מעליות מהירות ושקטות
- בידוד אקוסטי מוגבר
קבל ייעוץ
השאירו פנייה וקבלו ייעוץ אישי על הפרויקט הזה
מפרט
שטח
33–110 מ"רחדרי שינה
סטודיו-4לים
250 מ'מחיר למ״ר
$1,300 – $1,850/מ״רקומות
28שלב
בבנייהגימור
שלד לבןשכונה
השדרה החדשהיזם
SkyLuxכתובת
מבוי סתום 2 של אנגיסה, 6מחירון היזם
מחירים לפי סוג דירה
| סוג | שטח | מחיר |
|---|---|---|
| סטודיו | 33–33 מ"ר | החל מ $52,896 |
| 2 חדרי שינה | 48–56 מ"ר | החל מ $72,306 |
| 3 חדרי שינה | 56–83 מ"ר | החל מ $86,025 |
| 4 חדרי שינה | 105–110 מ"ר | החל מ $140,998 |
מחירי התחלה ממחירון היזם. הזמינות משתנה — שאלו אותנו על הדירות הזמינות.
תנאי תשלום
תשלומים מהיזם
מקדמה
20%
תקופה
22 חודשים
דוגמה לדירה במחיר $52,896
מקדמה
$10,579
לחודש
$1,924
חישוב משוער: את לוח התשלומים המדויק בררו איתנו.
מיקום
מיקום ותשתיות
המתחם ממוקם ברובע השדרה החדשה בבאטומי בכתובת מבוי אנגיסה השני 6 — במרחק 250 מטר מחוף הים השחור. המיקום מאפשר גישה ברגל לשדרה החדשה, לפארקים, למסעדות ולמרכזי קניות.
טוען מפה...
- תחנת אוטובוס 200 מ'
- חוף 3 דק' הליכה
- סופרמרקט 3 דק' הליכה
- השדרה החדשה 5 דק' הליכה
- מרכז העיר 10 דק' נסיעה
- שדה תעופה 15 דק' נסיעה
שאלות ותשובות
שאלות על SkyLux Batumi Residence
נתונים נכון ל-26 באוקטובר 2026
לא מצאתם תשובה?
המנהל שלנו יענה על כל שאלה לגבי הפרויקט וישלח מחירים וזמינות עדכניים.
01כמה עולות דירות ב-SkyLux Batumi Residence?
המחירים מתחילים מ-$52,896 עבור היחידה הזולה ביותר בשטח 33 מ"ר. הזמינות והמחירים משתנים — פנו אלינו לרשימה עדכנית. המחיר למ״ר הוא $1,300 – $1,850/מ״ר. החציון באזור השדרה החדשה הוא $1,350/מ״ר.
02מתי יימסר SkyLux Batumi Residence?
המסירה מתוכננת לשנת 2027. הבניין נמצא כעת בשלב „בבנייה”. מספר הקומות: 28.
03האם יש תשלומים ב-SkyLux Batumi Residence?
כן, היזם מציע תשלומים: מקדמה 20%, והיתרה על פני 22 חודשים. לדירה במחיר $52,896 זו מקדמה של $10,579 וכ-$1,924 לחודש.
04אילו תכניות דירה יש ב-SkyLux Batumi Residence?
חדרים: סטודיו-4. שטחים: 33–110 מ"ר. מחירים לפי סוג: סטודיו — החל מ־$52,896, 2 חדרי שינה — החל מ־$72,306, 3 חדרי שינה — החל מ־$86,025, 4 חדרי שינה — החל מ־$140,998.
05באיזה גימור נמכרות הדירות ב-SkyLux Batumi Residence?
אפשרויות גימור: שלד לבן.
06איפה נמצא SkyLux Batumi Residence?
ברובע השדרה החדשה בבטומי, בכתובת מבוי סתום 2 של אנגיסה, 6. כ-250 מ' עד הים. בקרבת מקום: תחנת אוטובוס (200 מ'), חוף (3 דק' הליכה), סופרמרקט (3 דק' הליכה).
07מה יש במתחם SkyLux Batumi Residence?
בריכה אולימפית מקורה, מרכז ספא ו-wellness, חדר כושר, חניון תת-קרקעי וחניה עילית, מסעדה-בית קפה על הגג, מרכז בילוי לילדים, שטח סגור ומטופח, אבטחה ומצלמות מסביב לשעון.
08מי היזם של SkyLux Batumi Residence?
היזם הוא SkyLux.
09האם זר יכול לקנות דירה ב־SkyLux Batumi Residence ולקבל אשרת שהייה?
כן. זרים קונים נכסים בגאורגיה באותם תנאים כמו אזרחים — מספיק דרכון. בעלים של נכס בשווי $100,000 ומעלה יכול לקבל אשרת שהייה לטווח קצר. ב־SkyLux Batumi Residence עומדים בסף: 4 חדרי שינה.
לא מצאתם תשובה?
מתעניינים בפרויקט הזה?
צרו קשר לקבלת מידע מפורט וייעוץ אישי