აპარტამენტები · შენდება

Orbeliani Residence

დეველოპერი: Process Group 2025

აღმაშენებელი
1.5 კმ ზღვამდე
დასრულება 2026

დან$45 648

32–101 მ² · $1400 – $1500/მ²

პროექტის გალერეა

7 ფოტო

მთავარი ფოტო

დააწკაპუნეთ სანახავად

1 / 7

პროექტის შესახებ

Orbeliani Residence — Process Group 2025-ის საცხოვრებელი სახლი ბათუმში, სულხან-საბა ორბელიანის ქუჩა 28-ში. ეს დეველოპერის ფლაგმანი პროექტია: კომპანია ბათუმის ბაზარზე 2022 წლიდან მუშაობს და აქცენტს საინჟინრო სისტემებსა და ტექნოლოგიებზე აკეთებს.

სახლი განახლებულ საცხოვრებელ კვარტალშია, შარტავას გამზირისა და ლეონიძის ქუჩის სიახლოვეს, დიდი მაგისტრალებისგან მოშორებით. ზღვამდე დაახლოებით 1,5 კმ-ია, №1, 8 და 15 ავტობუსების უახლოესი გაჩერება — 290 მ-ში, აეროპორტამდე მანქანით დაახლოებით 10 წუთია.

ერთი 11-სართულიანი შენობა მონოლითური რკინაბეტონის კარკასით, ფასადი — დეკორატიული ბათქაშითა და ვენტილირებადი პანელებით. სახლში 72 ბინაა 2,9 მ ჭერითა და პანორამული ფანჯრებით; ჩუმი ლიფტები, ვიდეოდომოფონი, ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა, 24/7 დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა. პირველ სართულზე კომერციული ფართებია, ეზოში — გამწვანება, საბავშვო მოედანი და ჭკვიანი პარკინგი.

იყიდება სტუდიოები 31,7 მ²-დან, 2-ოთახიანი ბინები 42–55,5 მ² და 4-ოთახიანი 76–100,7 მ²; ფასი — $45,648-დან. ბინები შავ კარკასში ბარდება, სახლის ექსპლუატაციაში შესვლა 2026 წლის ბოლოსთვისაა დაგეგმილი. დეველოპერი სთავაზობს განვადებას, ხელმისაწვდომია TBC ბანკის იპოთეკა.

პროექტი შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს ხელმისაწვდომ საცხოვრებელს საკუთარი თავისთვის ან გრძელვადიანი გაქირავებისთვის მშვიდ საცხოვრებელ უბანში განვითარებული ინფრასტრუქტურით.

რატომ ეს პროექტი

ძირითადი უპირატესობები

01ხელმისაწვდომი ფასი — $45,648-დან
02სახლში სულ 72 ბინაა
032,9 მ ჭერი და პანორამული ფანჯრები
04მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი
05ჭკვიანი პარკინგი ეზოში
06განვადება დეველოპერისგან

კომპლექსში

კეთილმოწყობა

24/7 დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა
ჩუმი ჩქაროსნული ლიფტები
ვიდეოდომოფონი
საბავშვო მოედანი
გამწვანებული ეზო
ჭკვიანი პარკინგი
კომერციული ფართები პირველ სართულზე
ადაპტირებული გარემო შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ადამიანებისთვის

კონსულტაციის მიღება

დატოვეთ განაცხადი და მიიღეთ პერსონალური კონსულტაცია ამ პროექტზე

მახასიათებლები

ფართობი

32–101 მ²

საძინებლები

სტუდიო-4

ზღვამდე

1.5 კმ

ფასი მ²-ზე

$1400 – $1500/მ²

სართულები

ეტაპი

შენდება

მოპირკეთება

შავი კარკასი

უბანი

აღმაშენებელი

დეველოპერი

Process Group 2025

მისამართი

სულხან-საბა ორბელიანის ქ. 28

დეველოპერის ფასები

ფასები ბინის ტიპების მიხედვით

ტიპი	ფართი	ფასი
სტუდიო	32 მ²	დან $45 648
2 საძინებელი	42–56 მ²	დან $58 800
4 საძინებელი	76–101 მ²	დან $109 440

საწყისი ფასები დეველოპერის ფასების სიიდან. ხელმისაწვდომობა იცვლება — დაგვიკავშირდით აქტუალური ბინებისთვის.

მდებარეობა

მდებარეობა და ინფრასტრუქტურა

მშვიდი საცხოვრებელი კვარტალი შარტავას გამზირისა და ლეონიძის ქუჩის სიახლოვეს. რამდენიმე წუთში — Carrefour-ისა და Agrohub-ის სუპერმარკეტები, აფთიაქები, ბანკები, სკოლები და საბავშვო ბაღები. ახლოსაა სამედიცინო ცენტრები, მათ შორის დედათა და ბავშვთა ჯანმრთელობის დაცვის რესპუბლიკური ცენტრი. ახლოს არის სტადიონი „დინამო“, არდაგანის ტბა მუსიკალური შადრევნებით და ევროპარკი. ზღვამდე დაახლოებით 1,5 კმ-ია, აეროპორტამდე მანქანით დაახლოებით 10 წუთი.

რუკის ჩატვირთვა...

ავტობუსის გაჩერება 290 მ
ზღვა 1,5 კმ
აეროპორტი 10 წთ მანქანით

კითხვები და პასუხები

კითხვები Orbeliani Residence-ის შესახებ

მონაცემები 27 ოქტომბერი, 2026-ის მდგომარეობით

პასუხი ვერ იპოვეთ?

მენეჯერი გიპასუხებთ ნებისმიერ კითხვაზე ამ პროექტის შესახებ და გამოგიგზავნით აქტუალურ ფასებსა და ხელმისაწვდომობას.

რა ღირს ბინები Orbeliani Residence-ში?

ფასები იწყება $45 648-დან — ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინა 32 მ². ხელმისაწვდომობა და ფასები იცვლება — დაგვიკავშირდით აქტუალური სიისთვის. კვადრატული მეტრის ფასი — $1400 – $1500/მ². რაიონ აღმაშენებელი-ის მედიანა — $1100/მ².

როდის ჩაბარდება Orbeliani Residence?

ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წელს. შენობა ამჟამად ეტაპზეა: «შენდება». სართულების რაოდენობა — 11.

რა გეგმარებებია Orbeliani Residence-ში?

ოთახები: სტუდიო-4. ფართობი: 32–101 მ². ფასები ტიპების მიხედვით: სტუდიო — $45 648-დან, 2 საძინებელი — $58 800-დან, 4 საძინებელი — $109 440-დან.

რა მოპირკეთებით იყიდება ბინები Orbeliani Residence-ში?

მოპირკეთების ვარიანტები: შავი კარკასი.

სად მდებარეობს Orbeliani Residence?

ბათუმში, აღმაშენებელი-ის რაიონში, მისამართზე სულხან-საბა ორბელიანის ქ. 28. ზღვამდე დაახლოებით 1.5 კმ. ახლოს: ავტობუსის გაჩერება — 290 მ, აეროპორტი — 10 წთ მანქანით.

რა არის კომპლექს Orbeliani Residence-ში?

24/7 დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა, ჩუმი ჩქაროსნული ლიფტები, ვიდეოდომოფონი, საბავშვო მოედანი, გამწვანებული ეზო, ჭკვიანი პარკინგი, კომერციული ფართები პირველ სართულზე, ადაპტირებული გარემო შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ადამიანებისთვის.

ვინ არის Orbeliani Residence-ის დეველოპერი?

დეველოპერი — Process Group 2025.

შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა Orbeliani Residence-ში და ბინადრობის ნებართვის მიღება?

დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ — საკმარისია პასპორტი. $100 000-ის ან მეტი ღირებულების ქონების მფლობელს შეუძლია მიიღოს მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა. Orbeliani Residence-ში ზღვარს აკმაყოფილებს: 4 საძინებელი.