Avant-garde by Orbi

Avant-garde by Orbi — 30-этажный жилой комплекс от крупнейшего грузинского девелопера Orbi Group, специализирующегося на многоэтажных резиденциях-апартотелях в Батуми. Проект расположен по адресу ул. Тбел Абусеридзе 11e в районе Химшиашвили (Alley of Heroes), в 250 м от моря.

Район Аллея Героев / Химшиашвили — одна из наиболее активно застраиваемых зон Батуми, соседствующая с Новым бульваром. Рядом расположены супермаркет Carrefour, стадион «Динамо», аптеки, кафе, рестораны, магазины и остановки общественного транспорта; пешком до пляжа — около 3 минут.

Комплекс представляет собой одну башню из 30 этажей, построенную по монолитно-каркасной технологии. Линейка квартир — от компактных студий 28 м² до двухкомнатных квартир площадью до 51,4 м²; основной объём — компактные лоты под инвестиции и краткосрочную аренду. Здание оборудовано лифтами. На текущий момент башня в стадии строительства, сдача заявлена на IV квартал 2026 года.

Продажи от застройщика завершены: все квартиры распроданы, купить можно только на вторичном рынке у собственников. Цена перепродажи начинается от $27 000 за студию 28 м², а стоимость квадратного метра в выставленных лотах — примерно от $950 до $1 450 в зависимости от этажа, вида и состояния.

Avant-garde by Orbi ориентирован на инвесторов, ищущих компактный ликвидный лот рядом с морем в проверенном бренде Orbi, чьи резиденции в Батуми давно работают в формате аренды через управляющие компании.