Orbi City

Orbi City — флагманский многофункциональный комплекс от Orbi Group, расположенный на улице Шериф Химшиашвили рядом с Новым бульваром Батуми, в 150 метрах от Чёрного моря. Проект объединяет пять монолитных 55-этажных башен (A, C, C2, D, D2) на адресах 7, 7Б и 7D, ставших одной из визитных карточек городского силуэта.

Застройщик — Orbi Group, один из лидеров рынка недвижимости Грузии с более чем 20-летним опытом и портфелем из 7+ завершённых комплексов в Батуми. Четыре корпуса из пяти сданы и эксплуатируются — блоки D и D2 введены в 2024 году, блоки A и C также сданы. Заключительный блок C2 ещё строится: застройщик заявлял сдачу в III квартале 2026 года, этот срок прошёл, а корпус пока не сдан — дату передачи ключей стоит уточнять у застройщика. Продажи от застройщика открыты (студии, 2- и 3-комнатные), но квартиры в блоке D на 7Б распроданы; рассрочка от застройщика не предоставляется.

В комплексе представлены студии, 2- и 3-комнатные апартаменты площадью до 112 м², высота потолков — 2,9 м. Квартиры передаются с полной готовой отделкой и меблировкой, что делает их подходящими как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды. Застройщик называет ставку от $2 500 за м², а цены конкретных лотов сообщает по запросу; на вторичном рынке студии продаются от $40 000 за 25 м².

Инфраструктура «город в городе» включает крытый и открытый бассейны, спа-центр и фитнес, рестораны и кафе, кинотеатр, торговую галерею, лобби с круглосуточной стойкой ресепшн, ландшафтный двор с детскими и спортивными площадками, скоростные лифты, видеонаблюдение и охрану 24/7, подземный паркинг. Отдельно Orbi Group развивает рядом крупную многофункциональную очередь по проекту бюро Chapman Taylor — ритейл, отель, офисы, казино и конгресс-центр общей площадью около 126 000 м², но она находится на стадии проектирования, дата открытия не объявлена. В шаговой доступности — аптеки, клиники, банки и магазины Carrefour, Goodwill, Nikora (5–15 минут пешком), стадион — 10–15 минут пешком.

Локация — первая линия моря у Ардаганского озера, в 10 минутах на машине от международного аэропорта Батуми и в нескольких минутах ходьбы от променада Нового бульвара. Остановка общественного транспорта — в 250 метрах, автобусы ходят примерно каждые 10 минут, крупная автомагистраль — в 200 метрах. Аквариум, дельфинарий и мини-зоопарк — в пределах 1,5 км, торговый центр Batumi Plaza, морской порт и канатная дорога «Арго» — примерно в 3 км, старый автовокзал — 20–25 минут пешком, железнодорожный вокзал — около 6 км. Узнаваемый бренд Orbi, готовая отделка и развитая инфраструктура обеспечивают высокий арендный спрос и привлекательность для инвестиций.