Guru Subtropical

Guru Subtropical — премиальный проект компании Guru Holding, работающей в Аджарии с 2014 года. Это её самый дорогой и масштабный комплекс: 187 квартир в трёх жилых секциях плюс отдельная секция вилл и таунхаусов. Строительство идёт по монолитно-каркасной технологии с 2025 года, сдача всех секций запланирована на IV квартал 2028 года.

Комплекс расположен в Квариати — курортном посёлке между Гонио и Сарпи, у самой турецкой границы. Участок находится на возвышенности, поэтому из окон открываются панорамные виды одновременно на Чёрное море, Аджарские горы и город. До моря около 3 км, до центра Батуми — порядка 15 минут на машине. Квариати официально считается местом с самой чистой морской водой на всём аджарском побережье.

Застройка малоэтажная и разноформатная: секция A — 6 этажей и 76 квартир, секция B — 3 этажа и 38 квартир, секция C — 6 этажей и 73 квартиры, секция D отведена под виллы. Доступны студии, двух- и трёхкомнатные квартиры, пентхаусы, таунхаусы и виллы площадью от 33,86 до 260 м². Высота потолков — 2,8 м. Квартиры сдаются в состоянии white frame либо под ключ на выбор покупателя.

На закрытой территории — собственный мандариновый сад, открытый бассейн, фитнес-зал, СПА, ресторан и лаундж-зона, площадки для пикника и детская площадка. Работают подземный и наземный паркинг, ресепшн и консьерж, круглосуточная охрана с видеонаблюдением. До пляжа застройщик организует шаттл.

Проект ориентирован на инвесторов курортного сегмента: застройщик заявляет доходность порядка 14% годовых. Цены начинаются от 104 966 долларов, средняя стоимость — около 3 100 долларов за квадратный метр. Доступна ипотека TBC Bank и рассрочка от застройщика.