Orbi City

Orbi City المجمع الرائد متعدد الوظائف من Orbi Group، يقع في شارع شريف خيمشياشفيلي بالقرب من البوليفارد الجديد في باتومي، على بُعد 150 مترًا من البحر الأسود. يضم المشروع خمسة أبراج بهيكل خرساني متجانس من 55 طابقًا (A وC وC2 وD وD2) على العناوين 7 و7B و7D، وقد أصبحت من أبرز معالم أفق المدينة.

المطوّر هو Orbi Group، من رواد سوق العقارات في جورجيا بخبرة تزيد على 20 عامًا ومحفظة تضم أكثر من 7 مجمعات منجزة في باتومي. سُلِّمت أربعة مبانٍ من أصل خمسة وهي قيد التشغيل — إذ دخل المبنيان D وD2 الخدمة في عام 2024، كما سُلِّم المبنيان A وC. أما المبنى الأخير C2 فلا يزال قيد الإنشاء: أعلن المطوّر تسليمه في الربع الثالث من عام 2026، وقد انقضى هذا الموعد ولم يُسلَّم المبنى بعد — لذا ينبغي التحقق من موعد تسليم المفاتيح لدى المطوّر. المبيعات من المطوّر مفتوحة (استوديوهات وشقق بغرفتين وثلاث غرف)، لكن الشقق في المبنى D على العنوان 7B بيعت بالكامل؛ ولا يقدّم المطوّر تقسيطًا.

يضم المجمع استوديوهات وشققًا بغرفتين وثلاث غرف بمساحات تصل إلى 112 م²، وارتفاع الأسقف 2.9 م. تُسلَّم الشقق بتشطيب كامل جاهز وأثاث، ما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة وللتأجير قصير الأجل على حد سواء. يعلن المطوّر سعرًا يبدأ من 2,500 دولار للمتر المربع ويقدّم أسعار الوحدات المحددة عند الطلب؛ وفي سوق إعادة البيع تبدأ أسعار الاستوديوهات من 40,000 دولار لمساحة 25 م².

تشمل البنية التحتية على مبدأ «مدينة داخل المدينة» مسبحين داخلي وخارجي، ومركز سبا ولياقة بدنية، ومطاعم ومقاهي، وسينما، وممرًا تجاريًا، وردهة مع مكتب استقبال على مدار الساعة، وفناءً منسّقًا مع ملاعب للأطفال والرياضة، ومصاعد سريعة، ومراقبة بالفيديو وحراسة على مدار الساعة، وموقف سيارات تحت الأرض. وبشكل منفصل، تطوّر Orbi Group بالقرب منه مرحلة كبيرة متعددة الوظائف بتصميم مكتب Chapman Taylor — تضم مساحات تجزئة وفندقًا ومكاتب وكازينو ومركز مؤتمرات بمساحة إجمالية تبلغ نحو 126,000 م²، إلا أنها لا تزال في مرحلة التصميم ولم يُعلن موعد افتتاحها. وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: صيدليات، وعيادات، وبنوك، ومتاجر Carrefour وGoodwill وNikora (5–15 دقيقة سيرًا)، والملعب على بُعد 10–15 دقيقة سيرًا.

الموقع: الخط الأول من البحر بالقرب من بحيرة أرداغان، على بُعد 10 دقائق بالسيارة من مطار باتومي الدولي وبضع دقائق سيرًا من ممشى البوليفارد الجديد. تقع محطة النقل العام على بُعد 250 مترًا، وتمر الحافلات كل 10 دقائق تقريبًا، والطريق السريع الرئيسي على بُعد 200 متر. ويقع الأكواريوم والدلفيناريوم وحديقة الحيوان المصغّرة ضمن 1.5 كم، ومركز التسوق Batumi Plaza والميناء البحري وتلفريك «أرغو» على بُعد نحو 3 كم، ومحطة الحافلات القديمة على بُعد 20–25 دقيقة سيرًا، ومحطة القطارات على بُعد نحو 6 كم. إن العلامة التجارية المعروفة Orbi والتشطيب الجاهز والبنية التحتية المتكاملة تضمن طلبًا مرتفعًا على الإيجار وجاذبية استثمارية.