Guru Subtropical

مشروع Guru Subtropical هو مشروع فاخر من شركة Guru Holding العاملة في أدجارا منذ عام 2014. وهو أكبر مجمعاتها وأغلاها حتى اليوم: 187 شقة موزعة على ثلاثة أقسام سكنية، إضافة إلى قسم منفصل للفيلات والمنازل المتلاصقة. بدأ البناء عام 2025 بتقنية الهيكل الخرساني المونوليثي، ومن المخطط تسليم جميع الأقسام في الربع الرابع من 2028.

يقع المجمع في كوارياتي، وهي قرية منتجعية بين غونيو وساربي على مقربة من الحدود التركية. تقع الأرض على مرتفع، لذلك تطل النوافذ في آن واحد على البحر الأسود وجبال أدجارا والمدينة. يبعد البحر نحو 3 كم، ومركز باتومي على بعد 15 دقيقة بالسيارة. تُعد كوارياتي رسمياً صاحبة أنقى مياه بحر على طول ساحل أدجارا.

البناء منخفض الارتفاع ومتعدد الأنماط: القسم A يضم 6 طوابق و 76 شقة، والقسم B يضم 3 طوابق و 38 شقة، والقسم C يضم 6 طوابق و 73 شقة، أما القسم D فمخصص للفيلات. تتوفر استوديوهات وشقق من غرفتين وثلاث غرف، وبنتهاوس، ومنازل متلاصقة، وفيلات تتراوح مساحاتها بين 33.86 و 260 م². ارتفاع السقف 2.8 متر. تُسلم الشقق إما بنظام white frame أو جاهزة بالكامل، حسب اختيار المشتري.

يضم المجمع المغلق حديقة يوسفي خاصة، ومسبحاً خارجياً، وصالة رياضية، وسبا، ومطعماً ومنطقة استرخاء، وأماكن للنزهات، وملعباً للأطفال. كما يوجد موقف سيارات تحت الأرض وآخر سطحي، ومكتب استقبال وخدمة كونسيرج، وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة. ويوفر المطور خدمة نقل إلى الشاطئ.

المشروع موجه لمستثمري قطاع المنتجعات: يعلن المطور عائداً سنوياً يبلغ نحو 14%. تبدأ الأسعار من 104,966 دولار، ومتوسط سعر المتر المربع نحو 3,100 دولار. ويتوفر تمويل عقاري من بنك TBC، إضافة إلى خطط تقسيط من المطور.