K4 Residence

K4 Residence هو مجمع سكني فاخر بنظام النادي الخاص من المطوّر House on Kldiashvili، ويقع في شارع دافيت كلدياشفيلي رقم 4 في المركز التاريخي لمدينة باتومي. ويُعد هذا النمط نادرًا في وسط المدينة: 30 شقة فقط موزّعة على 8 طوابق، بواقع 4 إلى 5 شقق في كل طابق، ما يوفّر أجواءً خاصة وتزاحمًا محدودًا بين السكان.

شُيّد المبنى بتقنية الهيكل الخرساني المصبوب مع واجهة من الطوب وعزل حراري وصوتي من نوع «Perlit — Thermo complex». ويبلغ ارتفاع السقف 3,0 أمتار. وتُطرح الشقق بخيارين للتشطيب: الهيكل الأبيض أو التشطيب الكامل الجاهز للسكن.

تشمل الوحدات المعروضة استوديوهات بمساحات من 34 إلى 39,55 م²، وشققًا من غرفتين بمساحات من 35,57 إلى 59,94 م²، وشققًا من ثلاث غرف بمساحات من 84,3 إلى 104,37 م². وتبدأ الأسعار من 98,600 دولار، أي من 2,900 دولار للمتر المربع. ويتوفر تمويل عقاري عبر بنك TBC. ومن المقرر تسليم المجمع في عام 2026.

تشمل المرافق مواقف سيارات تحت الأرض وعلى السطح تتسع لـ19 سيارة، وسطحًا خضراء على السقف، وأمنًا على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات، ومصعدًا مزوّدًا بتغذية احتياطية، وتوصيلًا بالغاز الطبيعي، وبيئة خالية من العوائق. وخُصصت الطوابق الثلاثة السفلية لمساحات تجارية تتجاوز مساحتها الإجمالية 550 م².

يمثّل الموقع القيمة الاستثمارية الأبرز للمشروع: يبعد الكورنيش البحري والشاطئ نحو 500 متر، أي خمس دقائق سيرًا على الأقدام، وتقع بالقرب منه ساحة بياتسا وساحة أوروبا ومطاعم الحي التاريخي وصالات العرض الفنية. والبناء الجديد في البلدة القديمة محدود، بينما يظل الطلب السياحي قائمًا على مدار العام، ما يجعل المشروع مناسبًا للسكن والتأجير على حد سواء.