AISI Batumi

AISI Batumi ist ein Projekt des georgischen Bauträgers AISI Group, der seit 2019 auf dem Immobilienmarkt von Batumi tätig ist. Der Komplex entsteht in der 1. Angisa-Gasse auf dem Gebiet des Neuen Boulevards — dem Stadtteil, der bei den Transaktionen mit Neubauwohnungen stadtweit an der Spitze liegt.

Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Küste und die gepflegten Strände erreicht man in etwa zehn Gehminuten, der moderne Lech-und-Maria-Kaczyński-Park liegt 900 Meter entfernt. In der Nachbarschaft befindet sich das Einkaufszentrum Metro City, die nächste Bushaltestelle ist 410 Meter entfernt und der internationale Flughafen Batumi rund drei Kilometer.

Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern. Block B mit 15 Geschossen umfasst 98 Wohnungen und wird 2027 fertiggestellt. Block A mit 27 Geschossen ist für 475 Wohnungen ausgelegt und wird 2030 übergeben. Insgesamt bietet der Komplex 573 Wohnungen. Die Gebäude entstehen in monolithischer Rahmenbauweise mit energieeffizienten Fenstern, es werden Otis-Aufzüge eingebaut, und es sind Tiefgaragen- sowie oberirdische Stellplätze vorgesehen.

Auf dem Gelände befinden sich ein Pool, ein Fitnessraum und eine Lounge-Bar, ein Kinderspielplatz sowie ein gepflegtes, geschlossenes Areal mit Rund-um-die-Uhr-Bewachung und Videoüberwachung. In den Erdgeschossen sind Gewerbeflächen untergebracht.

Die Wohnungen werden ab 35.400 US-Dollar angeboten, der Quadratmeterpreis beginnt bei 1.150 US-Dollar — deutlich unter dem Durchschnitt der ersten Strandreihe von Batumi. Im Verkauf sind Studios ab 30 m², Zweizimmerwohnungen von 43,5–66 m², Dreizimmerwohnungen von 46,5–70,1 m² und Vierzimmerwohnungen von 76,8–89,5 m². Die Übergabe erfolgt im "grünen Rohbau", sodass sich der Innenausbau nach eigenem Geschmack gestalten lässt. Ratenzahlung des Bauträgers und eine Finanzierung über die TBC Bank sind möglich.