Avangard Seaside Area

Avangard Seaside Area ist ein Wohnkomplex des Bauträgers Avangard. Der Bau begann im I. Quartal 2025, die Fertigstellung beider Gebäude ist für das II. Quartal 2029 geplant; derzeit wird gebaut.

Der Komplex liegt in der Adlia-Straße 25 – im Viertel am Neuen Boulevard, einer der am stärksten bebauten Küstenzonen Batumis. Bis zum Meer und zur Strandpromenade sind es etwa 300 Meter (3–4 Gehminuten), die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt 180 Meter entfernt. Zum internationalen Flughafen Batumi sind es rund 10 Autominuten, ins historische Stadtzentrum etwa 10 Minuten.

Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden – Block A und Block B – mit bis zu 17 Etagen in monolithischer Skelettbauweise. Angeboten werden Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern von 32 bis 102,2 m²: Studios mit 32–36,6 m², Zweizimmerwohnungen mit 43,2–61,6 m², Dreizimmerwohnungen mit 77,4–102,2 m². Die Wohnungen werden im Zustand „Black Frame“ übergeben, den Ausbau wählt der Eigentümer selbst. Vorgesehen sind Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze für mehr als 100 Fahrzeuge.

Die Infrastruktur ist auf dauerhaftes Wohnen ausgelegt: Pool auf dem Dach, Spa und Fitnesscenter, ein gestalteter Parkhof mit Erholungsbereichen und Kinderspielplatz, ein Kinderspielzimmer mit Betreuung, ein Mini-Sportkomplex mit Radweg, Supermarkt, Apotheke, Café, Wäscherei, Autowaschanlage und Gewerbeflächen in den unteren Etagen. Es gibt einen Concierge-Service sowie Sicherheitsdienst rund um die Uhr mit Videoüberwachung.

Die Preise beginnen bei 42.560 $ für ein Studio mit 32 m². Zweizimmerwohnungen werden ab 58.752 $ angeboten, Dreizimmerwohnungen ab 109.076 $ bis 172.718 $ für die größte Wohnung mit 102,2 m². Der Bauträger bietet Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 30 % und einer Laufzeit von bis zu 3 Jahren und 10 Monaten. Die Kombination aus Küstenlage, Preisen in der Bauphase und Urlaubsregion macht das Projekt für Investitionen in die Vermietung interessant.